Villa i Rougiers, Var

I eksklusivitet, Fabienne Rougé, Propriétés Privées præsenterer denne landsby hus på 132 m2 beboelige på tre niveauer, tilbyder smukke mængder og et reelt udviklingspotentiale. Det har en garage, en have med outbuilding (10/12 m2), en overdækket terrasse på øverste etage med åben udsigt og mulighed for at parkere to køretøjer foran huset.

Beliggende i hjertet af Rougiers, rolig og tæt på faciliteter, har en bekvem beliggenhed. Rougiers ligger omkring 10 minutter fra Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 20 minutter fra Brignoles og 40 minutter fra indgangen til Marseille. Kommunen har også børnehave og elementære skoler.

I stueetagen finder du en garage på ca. 22 m2, som i øjeblikket er monteret i receptionen, men som nemt kan genvinde sin oprindelige funktion. Dette niveau omfatter også et vaskerum, et badeværelse og uafhængige toiletter. Det giver adgang til haven samt til en stor hvælvet kælder på ca. 27 m2 i kælderen.
- På 1. sal vil du opdage en stue og et selvstændigt køkken.
- På 2. sal består natrummet af 2 store værelser på 27 og 16 m2.
- På øverste etage: i øjeblikket monteret som en anden stue på 32 m2 med pejs, kan dette rum lige så godt blive en smuk forældresuite efter ønsker og behov. Dette niveau har allerede et badeværelse og toilet og giver adgang til en dejlig overdækket terrasse tilbyder en uhindret udsigt.
- Udenfor, har haven med sin outbuilding (10/12 m2) et rum til at udvikle og værdi efter ønskerne.

Hun er til dig!
Salgspris: 215,000 euro HAI (agenturgebyrer inkluderet) - Købsafgift (ingen notargebyrer på agenturgebyrer)
Ejendomsskat: 1 527 euro
Dpe d ges d
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2600 euro og 3,540 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningsstedet er F eller G "Hus med et for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt rouge fabienne, på 0699290949 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Rougé fabienne, der handler under status som handelsagent registreret hos RSAC tarascon 514623594 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 467173FROU - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (7. 50% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Handelsagent - RAC-nummer: tarascon 514623594 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.