Apartamento en Lyon, Ródano

? Precio cañón ! T4 70 m2 ? 3 dormitorios ? Ideal alojamiento familiar o compartido
¿Qué pasa si este apartamento podría ser tanto su futura casa como una inversión de alquiler?
Situado en el corazón de la meseta de La Duchère, en una residencia reciente y segura construida en 2015, descubra este cruce de 70 m2 T4 situado en la 4a planta, ofreciendo un hermoso brillo y una organización ideal para una familia como para un proyecto de inversión.
? Un apartamento diseñado para el confort
El apartamento consta de una agradable sala de estar de 26 m2, bañada en luz, con una cocina americana totalmente equipada que incluye horno, microondas, placas, campana y lavavajillas.
El espacio de noche ofrece 3 habitaciones luminosas, cada una con almacenamiento incorporado, lo que permite a cada uno disfrutar de su propio espacio.
También encontrará:
? un baño moderno;
?separar los inodoros;
?muchas instalaciones de almacenamiento;
una distribución funcional sin pérdida de espacio.
? Potencial real para los inversores
Con sus 3 dormitorios independientes, este apartamento también tiene un gran potencial para un proyecto de ubicación conjunta.
La proximidad inmediata de La Martinière High School, situada a unos 100 metros de distancia, así como el transporte, tiendas y servicios, es un activo real para alquilar para estudiantes o jóvenes.
Por lo tanto, el apartamento puede considerarse como:
Una residencia principal para una familia
Una inversión clásica en alquiler
Un proyecto de alquiler de apartamentos de 3 dormitorios
Una configuración particularmente interesante para un inversor que busca un bien para diversificar las posibilidades de alquiler.
? Una ubicación donde todo es fácilmente accesible
Usted se beneficia de un ambiente diario conveniente, con muchas comodidades accesibles a pie:
?La Martinière High School a unos 100 m
?Negocios de vecindad
?Martes por la tarde Mercado Semanal
?escuelas desde el jardín de infantes hasta la escuela secundaria
?biblioteca
servicios e instalaciones de vecindad
Los amantes de la naturaleza también apreciarán la proximidad del Parc du Vallon, un verdadero espacio de respiración en el corazón del barrio.
En el lado del transporte, las paradas de autobús están a unos 100 metros, lo que le permite llegar rápidamente a la Gare de Vaise y al Metro D, situados a unos 5 minutos.
# Estacionamiento seguro #
Posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento en el sótano, situado en un aparcamiento seguro, una verdadera ventaja en la zona.
? Un apartamento con múltiples posibilidades
Tanto si está buscando su residencia principal como si desea realizar una inversión en alquiler con potencial de ubicación compartida, este T4 ofrece una configuración especialmente versátil.
70 m2 ? 3 dormitorios ? 2015 residencia ? 4? planta ? Cruzando apartamento ? Aparcamiento seguro posible ? La Martinière 100 m.
¿Quieres descubrir el potencial de este apartamento? Póngase en contacto conmigo para organizar una visita.

Precio 190 000 euros cargos vendedor
DPE: GEI de clase B: B - Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 370 y 540 euros.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Said AOUAR, al 06 09 52 59 33 o por correo electrónico: @propietes-privée
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta está garantizada 12 meses.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Said AOUAR actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac lyon 821380987 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitido
por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise no 120. 137. 405
Mandato ref : 467702 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Dijo AOUAR (EI) Agente Comercial - SFCR Número: LYON 821380987 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr
Referencia : 421944saou
Fecha del diagnóstico : 05/06/2023

Sobre la copropiedad:
Ningún procedimiento en curso
Número de lotes : 70
Gastos de previsión anual: 2432 EUR

Copropiedad de 75 lotes.

Cargos anuales: 2340 euros.
Dijo AOUAR (EI) Agente Comercial - SFCR Número: LYON 821380987 - .