Lejlighed i Lyon, Rhône

? Pris kanon ! T4 70 m2 ? 3 soveværelser ? Ideel familie eller fælles indkvartering
Hvad hvis denne lejlighed kunne være både dit fremtidige hjem og en leje investering?
Beliggende i hjertet af Plateau de La Duchère, i en nylig og sikker bolig bygget i 2015, opdage denne 70 m2 T4 passage beliggende på 4. sal, tilbyder en smuk lysstyrke og en ideel organisation for en familie som for et investeringsprojekt.
? En lejlighed designet til komfort
Lejligheden består af en behagelig stue på 26 m2, badet i lys, med et fuldt udstyret amerikansk køkken, herunder ovn, mikroovn, kogeplader, hætte og opvaskemaskine.
Natten plads tilbyder 3 lyse værelser, hver med indbygget opbevaring, så alle kan nyde deres eget rum.
Du vil også finde:
?et moderne badeværelse;
?separate toiletter;
?mange lagerfaciliteter
?en funktionel fordeling uden tab af plads.
? Realt potentiale for investorer
Med sine 3 uafhængige soveværelser har denne lejlighed også et stort potentiale for et co-location projekt.
Den umiddelbare nærhed af La Martinière High School, beliggende omkring 100 meter væk, samt transport, butikker og tjenester, er et reelt aktiv til leje for studerende eller unge.
Lejligheden kan derfor betragtes som:
?? En hovedbolig for en familie
?? En klassisk leje investering
?? Et 3 soveværelses lejlighedsudlejning projekt
En særlig interessant konfiguration for en investor på udkig efter en god til at diversificere udlejningsmulighederne.
? Et sted, hvor alt er let tilgængeligt
Du nyder godt af et praktisk daglig miljø, med mange faciliteter til fods:
?La Martinière High School på omkring 100 m
?nnabolaget handler
?Tubedag eftermiddag Weekly Market
Skoler fra børnehave til high school
?library
?nabolaget tjenester og faciliteter
Naturelskere vil også sætte pris på nærheden af Parc du Vallon, et rigtigt pusterum i hjertet af distriktet.
På transportsiden er busstoppestederne omkring 100 meter væk, så du hurtigt kan nå Gare de Vaise og Metro D, der ligger omkring 5 minutter væk.
? Sikker parkering
Mulighed for at leje en parkeringsplads i kælderen, beliggende i en sikker parkering, en reel fordel i området.
? En lejlighed med flere muligheder
Uanset om du er på udkig efter din hovedbolig eller ønsker at foretage en leje investering med co-location potentiale, denne T4 tilbyder en særlig alsidig konfiguration.
70 m2 ? 3 soveværelser ? 2015 residence ? 4? gulv ? Krydsende lejlighed ? Sikker parkering muligt ? La Martinière 100 m.
? Vil du opdage potentialet i denne lejlighed? Kontakt mig for at arrangere et besøg.

Pris 190 000 euro gebyrer gebyr sælger
DPE: Klasse B drivhusgas: B - Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for 2021: mellem 370 og 540 euro.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Said AOUAR, på 06 09 52 59 33 eller via e-mail: @proprietes-privée
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Dette salg er garanteret 12 måneder.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Said AOUAR handler under status af handelsagent registreret hos rsac lion 821380987 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt
af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandat ref: 467702 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Said AOUAR (EI) Commercial Agent - SFCR Number: LYON 821380987 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.
Reference ad: 421944saou
Diagnosens dato: 05/06/2023

Om medejerskab:
Ingen igangværende procedure
Antal partier: 70
Årlige forventede udgifter: 2432 EUR

Medejerskab af 75 partier.

Årlige udgifter: 2340 euro.
Said AOUAR (EI) Commercial Agent - SFCR Number: LYON 821380987 - .