Appartement in Lyon, Rhône

? Prijs kanon ! T4 70 m2 ? 3 slaapkamers ? Ideale familie of gedeelde accommodatie
Wat als dit appartement zowel uw toekomstige huis als een huurinvestering kan zijn?
Gelegen in het hart van het Plateau de La Duchère, in een recente en veilige residentie gebouwd in 2015, ontdek deze 70 m2 T4 kruising gelegen op de 4e verdieping, met een prachtige helderheid en een ideale organisatie voor een gezin als voor een investeringsproject.
? Een appartement ontworpen voor comfort
Het appartement bestaat uit een aangename woonkamer van 26 m2, badend in het licht, met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met inbegrip van oven, magnetron, kookplaten, afzuigkap en vaatwasser.
De nachtruimte biedt 3 lichte kamers, elk met ingebouwde opslagruimte, zodat iedereen kan genieten van zijn eigen ruimte.
U vindt er ook:
?een moderne badkamer;
?aparte toiletten;
?veel opslagfaciliteiten;
?een functionele distributie zonder verlies van ruimte.
? Real potentie voor investeerders
Met zijn 3 onafhankelijke slaapkamers, dit appartement heeft ook een groot potentieel voor een co-locatie project.
De directe nabijheid van La Martinière High School, gelegen op ongeveer 100 meter afstand, evenals vervoer, winkels en diensten, is een echte troef voor het huren van studenten of jongeren.
Het appartement kan dus worden beschouwd als:
?? Een hoofdverblijf voor een gezin
?? Een klassieke huur investering
?? Een 3 slaapkamer appartement verhuur project
Een bijzonder interessante configuratie voor een investeerder die op zoek is naar een goed om de verhuurmogelijkheden te diversifiëren.
? Een locatie waar alles gemakkelijk toegankelijk is
U profiteert van een handige dagelijkse omgeving, met vele voorzieningen te voet bereikbaar:
?La Martinière High School op ongeveer 100 m
?neighbourly trades
? dinsdagmiddag Wekelijkse markt
?scholen van kleuterschool tot middelbare school
?bibliotheek
?buurschap diensten en faciliteiten
Natuurliefhebbers zullen ook de nabijheid van Parc du Vallon waarderen, een echte ademruimte in het hart van de wijk.
Aan de transportzijde liggen de bushaltes op ongeveer 100 meter afstand, zodat u snel de Gare de Vaise en Metro D kunt bereiken, gelegen op ongeveer 5 minuten afstand.
? Veilig parkeren
Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de kelder, gelegen in een beveiligde parkeerplaats, een echt voordeel in de omgeving.
? Een appartement met meerdere mogelijkheden
Of u nu op zoek bent naar uw hoofdwoning of een huurinvestering wilt doen met colocatiepotentieel, deze T4 biedt een bijzonder veelzijdige configuratie.
70 m2 ? 3 slaapkamers ? 2015 residentie ? 4? verdieping ? Oversteken appartement ? Veilig parkeren mogelijk ? La Martinière 100 m.
? Wilt u het potentieel van dit appartement ontdekken? Neem contact met mij op om een bezoek te regelen.

Prijs 190 000 euro kosten verkoper
DPE: BKG van klasse B: B - Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021: tussen 370 en 540 euro.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Said AOUAR, op 06 09 52 59 33 of per e-mail: @proprietes-privée
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Said AOUAR die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac lyon 8213809887 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven
door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 467702 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Said AOUAR (EI) Commercial Agent - SFCR Number: LYON 8213809887 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr
Referentieadvertentie: 421944saou
Datum diagnose: 05/06/2023

Over mede-eigendom:
Geen lopende procedure
Aantal partijen: 70
Jaarlijkse geraamde uitgaven: 2432 EUR

Mede-eigendom van 75 percelen.

Jaarlijkse kosten: 2340 euro.
Said AOUAR (EI) Commercial Agent - SFCR Number: LYON 8213809887 - .