Wohnung in Lyon, Rhône

? Preis Kanone ! T4 70 m2 ? 3 Schlafzimmer ? Ideale Familien- oder Gemeinschaftsunterkunft
Was wäre, wenn diese Wohnung sowohl Ihr zukünftiges Zuhause als auch eine Mietinvestition sein könnte?
Das Hotel liegt im Herzen des Plateau de La Duchère, in einer kürzlich erbauten und sicheren Residenz im Jahr 2015, entdecken Sie diese 70 m2 große T4 Kreuzung auf der 4. Etage, bietet eine schöne Helligkeit und eine ideale Organisation für eine Familie wie für ein Investitionsprojekt.
? Eine Wohnung für Komfort entworfen
Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer von 26 m2, in Licht gebadet, mit einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche mit Backofen, Mikrowelle, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
Der Nachtraum bietet 3 helle Zimmer, jedes mit eingebautem Speicher, so dass jeder seinen eigenen Raum zu genießen.
Sie finden auch:
? ein modernes Badezimmer;
?getrennte Toiletten;
?viele Lagereinrichtungen;
?eine funktionale Verteilung ohne Platzverlust.
? Reales Potenzial für Investoren
Mit seinen 3 unabhängigen Schlafzimmern hat diese Wohnung auch großes Potenzial für ein Co-Location-Projekt.
Die unmittelbare Nähe der etwa 100 Meter entfernten La Martinière High School sowie der Transport, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist eine echte Bereicherung für die Vermietung von Studenten oder Jugendlichen.
Die Wohnung kann daher als:
?? Ein Hauptwohnsitz für eine Familie
?? Eine klassische Mietinvestition
?? Ein 3-Zimmer-Wohnungsvermietungsprojekt
Eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, der nach einer guten Diversifizierung der Mietmöglichkeiten sucht.
? Ein Ort, wo alles leicht zugänglich ist
Sie profitieren von einer komfortablen täglichen Umgebung, mit vielen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar:
?La Martinière High School auf ca. 100 m
?nachbarlicher Handel
?Dienstag Nachmittag Wochenmarkt
?Schulen vom Kindergarten bis zur High School
?Librarie
Dienstleistungen und Einrichtungen der Nachbarschaft
Naturliebhaber werden auch die Nähe des Parc du Vallon, eine echte Atempause im Herzen des Viertels zu schätzen wissen.
Auf der Transportseite sind die Bushaltestellen etwa 100 Meter entfernt, so dass Sie schnell den Gare de Vaise und Metro D erreichen können, der etwa 5 Minuten entfernt liegt.
? Sicheres Parken
Möglichkeit, einen Parkplatz im Untergeschoss zu mieten, befindet sich in einem sicheren Parkplatz, ein echter Vorteil in der Umgebung.
? Eine Wohnung mit mehreren Möglichkeiten
Ob Sie nach Ihrem Hauptwohnsitz suchen oder eine Mietinvestition mit Co-Location-Potenzial tätigen möchten, dieser T4 bietet eine besonders vielseitige Konfiguration.
70 m2 ? 3 Schlafzimmer ? 2015 Residenz ? 4 Etage ? Crossing-Wohnung ? Sichere Parkplätze möglich ? La Martinière 100 m.
? Möchten Sie das Potenzial dieser Wohnung entdecken? Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu arrangieren.

Preis 190 000 Euro Gebühren berechnen Verkäufer
DPE: THG der Klasse B: B - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 370 und 540 Euro.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Said AOUAR, unter 06 09 52 59 33 oder per E-Mail: @proprietes-privée
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Said AOUAR unter dem Status eines Handelsvertreters registriert mit rsac lyon 821380987 mit privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und kommerziellen Fonds (T) und Immobilienmanagement (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt
vom CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galianische Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405
Mandat Ref : 467702 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Sagte AOUAR (EI) Handelsagent - SFCR-Nummer: LYON 821380987 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr
Referenzanzeige : 421944saou
Datum der Diagnose : 05/06/2023

Über Miteigentum:
Kein laufendes Verfahren
Anzahl der Lose : 70
Jährliche Prognoseausgaben: 2432 EUR

Miteigentum von 75 Losen.

Jährliche Gebühren: 2340 Euro.
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