Villa en Saint-Ave, Morbihan

SAINT-AVÉ (56890) - Casas de carácter cerca del centro de la ciudad

Arreglos financieros:
Varón de 73 años - mujer de 71 años
Bouquet: 80.000 euros (incluye tasas)
Alquiler mensual: 747 euros, indexado anualmente según el índice de referencia previsto en el contrato
Valor venal de la propiedad: 500 000 euros
Impuesto sobre la propiedad: 2.600 euros

Situado en las inmediaciones del centro de Saint-Avé, esta propiedad de carácter consta de dos casas de piedra independientes, situadas en una parcela cerrada de unos 1.300 m2.
Un conjunto que ofrece diferentes posibilidades de evolución a lo largo del tiempo: residencia principal, proyecto familiar, creación de viviendas de alquiler o actividad profesional, sujeto a las autorizaciones necesarias.

Casa 1 - 40 m2 aproximadamente
Abalorios:
Una sala de estar (Cocina / Sala de estar), un dormitorio, una sala de estar
Arriba:
Mezzanine, baño

Casa 2 - 115 m2 aproximadamente
Abalorios:
Sala de estar con zona de cocina, baño con aseo, tres dormitorios, una habitación, un prado, un cobertizo
Piso:
2 apartamentos, cada uno con dos dormitorios un baño y wc

Extranjeros
La propiedad se extiende sobre una parcela de poco más de 1.300 m2, totalmente cerrada, que comprende:
- Varias plazas de aparcamiento y carports
- Un huerto.
- Espacios verdes (Flores de Bush, árboles ornamentales)
- Un estanque para la recuperación del agua

Un todo con potencial
Por su configuración, la propiedad ofrece un interesante potencial para un proyecto patrimonial, con varios edificios y espacios que pueden ser operados o reconstruidos de acuerdo con el proyecto del inversor.

Una propiedad atípica cerca del centro de Saint-Avé, ofreciendo a largo plazo diferentes posibilidades de explotación y valoración.

Consumo de energía: 246 kWh/m2/año.
Emisiones de gases de efecto invernadero: 7 /m2/año. Clase D
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.370 y 1.900 euros anuales.
Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Archivo completo a petición

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con laurent room, al 0768806881 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de sala laurent, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vestou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Ref. del mandato: 463 963AUS
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(6.00 % IVA aplicado por el comprador.)
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