Villa em Saint-Ave, Morbihan

SAINT-AVÉ (56890) - Casas de caráter perto do centro da cidade

Disposições financeiras:
Homem de 73 anos - Mulher de 71 anos
Bouquet: 80.000 euros (incluindo taxas)
Renda mensal: 747 euros, indexado anualmente de acordo com o índice de referência previsto no contrato
Valor da propriedade: 500 000 euros
Imposto sobre a propriedade: 2.600 euros

Localizada nas imediações do centro de Saint-Avé, esta propriedade de caráter é composta por duas casas de pedra independentes, localizadas em um terreno fechado de cerca de 1.300 m2.
Um conjunto que oferece diferentes possibilidades de evolução ao longo do tempo: residência principal, projeto familiar, criação de habitação de aluguel ou atividade profissional, sujeito às autorizações necessárias.

Casa 1 - 40 m2 sobre
Beading:
Uma sala de estar (Cozinha / Sala de estar), um quarto, uma sala de estar
No andar de cima:
Mezanino, banheiro

Casa 2 - 115 m2 aproximadamente
Beading:
Sala de estar com uma área de cozinha, casa de banho com WC, três quartos, um quarto, um prado, um galpão
Piso:
2 apartamentos, cada um com dois quartos um banheiro e wc

outsiders
A propriedade se estende por um terreno de pouco mais de 1.300 m2, totalmente fechado, compreendendo:
- Vários lugares de estacionamento e carports
- Uma horta.
- Espaços verdes (flores, árvores ornamentais)
- Um lago para a recuperação de água

Um todo com potencial
Por sua configuração, a propriedade oferece um potencial interessante para um projeto de patrimônio, com vários edifícios e espaços que podem ser operados ou redesenvolvidos de acordo com o projeto do investidor.

Uma propriedade atípica perto do centro de Saint-Avé, oferecendo a longo prazo diferentes possibilidades de exploração e valorização.

Consumo de energia: 246 kWh/m2/ano.
Emissões de gases com efeito de estufa: 7 /m2/ano. Classe D
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 1.370 e 1.900 por ano.
Preços médios de energia indexados para 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas)

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Arquivo completo a pedido

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com a sala de laurent, em 0768806881 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da sala laurent, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (T)
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Mandato ref: 463 963AUS
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(6. 00 % IVA cobrado pelo comprador.)
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