Haus in Saint-Ave, Morbihan

SAINT-AVÉ (56890) - Charakterhäuser in der Nähe des Stadtzentrums

Finanzielle Regelungen:
73-Jähriger männlich - 71-Jähriger weiblich
Bouquet: 80.000 Euro (inkl. Gebühren)
Monatliche Miete: 747 Euro, jährlich nach dem im Vertrag vorgesehenen Referenzindex indexiert
Venal Wert der Immobilie: 500 000 Euro
Grundsteuer: 2.600 Euro

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Saint-Avé gelegen, besteht diese Eigenschaft aus zwei unabhängigen Steinhäusern, die sich auf einem geschlossenen Grundstück von ca. 1.300 m2 befinden.
Ein Satz, der verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung im Laufe der Zeit bietet: Hauptwohnsitz, Familienprojekt, Mietwohnungsbau oder berufliche Tätigkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Haus 1 - 40 m2 ca.
Perlen:
Ein Wohnzimmer (Küche / Wohnzimmer), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer
Oben:
Mezzanine, Badezimmer

Haus 2 - 115 m2 ca.
Perlen:
Wohnzimmer mit Küche, Bad mit WC, drei Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Wiese, ein Schuppen
Boden:
2 Wohnungen, jedes mit zwei Schlafzimmern ein Badezimmer und wc

Außenstehende
Das Grundstück erstreckt sich über ein Grundstück von knapp über 1.300 m2, vollständig umschlossen, bestehend aus:
- Mehrere Parkplätze und Carports
- Ein Gemüsegarten.
- Grünflächen (Buschblumen, Zierbäume)
- Ein Teich für die Rückgewinnung von Wasser

Ein Ganzes mit Potenzial
Durch seine Konfiguration bietet die Immobilie ein interessantes Potenzial für ein Kulturerbe-Projekt mit mehreren Gebäuden und Räumen, die je nach Projekt des Investors betrieben oder neu entwickelt werden können.

Eine atypische Immobilie in der Nähe des Zentrums von Saint-Avé, die auf lange Sicht verschiedene Möglichkeiten der Ausbeutung und Bewertung bietet.

Energieverbrauch: 246 kWh/m2/Jahr.
Treibhausgasemissionen: 7 /m2/Jahr. Klasse D
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.370 und 1.900 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements)

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Vollständige Datei auf Anfrage

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an den Lorbeerraum, unter 0768806881 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von room laurent geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehalt Portage mit privaten Immobilien, mit Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 463 963AUS
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

(6. 00 % MwSt. des Käufers.)
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