Villa Saint-Ave, Morbihan

SAINT-AVÉ (56890) - Case a carattere vicino al centro della città

Disposizioni finanziarie:
Maschio di 73 anni - Donna di 71 anni
Bouquet: 80.000 euro (spese incluse)
Affitto mensile: 747 euro, indicizzati annualmente secondo l'indice di riferimento previsto nel contratto
Valore Venal dell'immobile: 500 000 euro
Tassa di proprietà: 2.600 euro

Situata nelle immediate vicinanze del centro di Saint-Avé, questa proprietà di carattere è composta da due case indipendenti in pietra, situate su un terreno chiuso di circa 1.300 m2.
Un set che offre diverse possibilità di evoluzione nel tempo: residenza principale, progetto familiare, creazione di alloggi in affitto o attività professionale, fatte salve le autorizzazioni necessarie.

Casa 1 - 40 m2 circa
Perline:
Un soggiorno (Cucina / Soggiorno), una camera da letto, un soggiorno
Al piano di sopra:
Mezzanino, bagno

Casa 2 - 115 m2 circa
Perline:
Soggiorno con angolo cottura, bagno con wc, tre camere da letto, una stanza, un prato, un capanno
Piano:
2 appartamenti, ognuno con due camere da letto un bagno e wc

Esterni
La proprietà si estende su un appezzamento di terreno di poco più di 1.300 m2, completamente recintato, composto da:
- Parcheggi e autoporti diversi
- Un orto.
- Spazi verdi (Fiori di busto, alberi ornamentali)
- Uno stagno per il recupero dell'acqua

Un tutto con potenziale
Con la sua configurazione, la proprietà offre un interessante potenziale per un progetto di patrimonio, con diversi edifici e spazi che possono essere gestiti o riqualificati secondo il progetto dell'investitore.

Una proprietà atipica vicino al centro di Saint-Avé, offrendo a lungo termine diverse possibilità di sfruttamento e valutazione.

Consumo energetico: 246 kWh/m2/anno.
Emissioni di gas a effetto serra: 7 /m2/anno. Classe D
Stima della spesa annuale per l'energia per l'uso standard: tra 1.370 e 1.900 euro l'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti)

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:

File completo su richiesta

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate la sala all'aperto, allo 0768806881 o via email all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di room laurent, che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto il portage stipendio con proprietà private, con capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 463 963AUS
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

(6, 00 % IVA addebitata dall'acquirente)
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