Villa i Saint-Ave, Morbihan

SAINT-AVÉ (56890) - Karakterhuse tæt på centrum af byen

Finansielle ordninger:
73-årig mand - 71-årig kvinde
Bouquet: 80.000 euro (inkl. gebyrer)
Månedlig leje: 747 euro, indekseret årligt efter referenceindekset i kontrakten
Ejendommens Venalværdi: 500 000 euro
Ejendomsskat: 2.600 euro

Beliggende i umiddelbar nærhed af centrum af Saint-Avé, denne egenskab karakter består af to uafhængige stenhuse, beliggende på en lukket grund på omkring 1.300 m2.
Et sæt, der giver forskellige udviklingsmuligheder over tid: hovedbolig, familieprojekt, udlejning af boliger eller erhvervsmæssig aktivitet, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Hus 1 - 40 m2 om
Ramme- og møbellister:
En stue (Kitchen / Stue), et soveværelse, en stue
Ovenpå:
Mezzanin, badeværelse

Hus 2 - 115 m2 ca.
Ramme- og møbellister:
Stue med køkkenområde, badeværelse med toilet, tre soveværelser, et værelse, en eng, et skur
Gulv:
2 lejligheder, hver med to soveværelser et badeværelse og wc

Udendørs
Ejendommen strækker sig over en grund på lidt over 1.300 m2, fuldt lukket, bestående af:
- Flere parkeringspladser og parkeringspladser
- En køkkenhave.
- Grønne områder (Bush blomster, prydtræer)
- En dam til nyttiggørelse af vand

En hel med potentiale
Ved sin konfiguration tilbyder ejendommen et interessant potentiale for et kulturarvsprojekt med flere bygninger og rum, der kan drives eller genopbygges i henhold til investorens projekt.

En atypisk ejendom nær centrum af Saint-Avé, tilbyder på lang sigt forskellige muligheder for udnyttelse og værdiansættelse.

Energiforbrug: 246 kWh/m2/år.
Drivhusgasemissioner: 7 /m2/år. Klasse D
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1.370 EUR og 1.900 EUR pr. år.
Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer)

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Fuld fil på forespørgsel

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt laurent værelse, på 0768806881 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af plads laurent, der fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 463 963AUS
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

(6, 00 % moms opkrævet af køberen.)
(6, 00 % moms opkrævet af køberen.)