Villa en Etaille, Indre

Para descubrir exclusivamente en la ciudad de Écueillé, esta casa de una sola planta es una oportunidad muy rara en la zona.
Funcional, perfectamente mantenido e idealmente situado en el corazón de un pueblo, seducirá a una pareja joven, pensionistas en busca de la comodidad de la vida, así como un inversor en busca de un bien sin trabajo importante.

Con una superficie de unos 80 m2, esta casa ofrece una entrada que sirve una cocina independiente amueblada y equipada, un luminoso y cálido salón, así como un pasillo con un amplio vestidor. También encontrará dos hermosos dormitorios, un baño y aseos independientes.

En el exterior, el encanto opera inmediatamente con una parcela totalmente vallada de 493 m2, notablemente mantenida, lo que permite disfrutar de un agradable exterior soleado con una pequeña terraza íntima, protegida de los ojos.
Un gran garaje, así como dos dependencias para el uso del taller y el almacenamiento completan el conjunto, ofreciendo una verdadera comodidad todos los días.

Situado en el centro de Écueillé, esta casa goza de una ubicación privilegiada con todas las comodidades accesibles a pie: tiendas, escuelas, médicos, mercado semanal de miércoles por la mañana.

Aspectos técnicos:

DPE: D
Todo en el agua
Fibra instalada
Doble acristalamiento
Puertas enrollables
El aislamiento se rehabilitó en 2017 y 2018

Una propiedad rara en la zona gracias a su nivel, excelente mantenimiento y ubicación ideal. Una exclusiva para no dejar pasar porque las casas de este tipo en Écueillé a menudo salen más rápido que una cesta de verduras en el mercado de los miércoles por la mañana.

Diagnóstico DPE hizo el 20/05/2026
D 235 kwh/m2/año
GHG B 9 kgCO2/m2/año
Gasto energético medio anual estimado para el uso estándar basado en los precios de la energía 2021: entre 1570 y 2170 euros.

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Presupuesto : 90.990 euros comisión de agencia de 5.990 euros IVA a cargo del comprador (es decir, 7,05 %) o
85.000 EUR sin tasas.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Charlotte Guillemot al 0672040283 o por correo electrónico al

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Charlotte Guillemot actuando como agente comercial registrado en la RSAC 824744650 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transacciones profesionales de tarjetas sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 452059 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(7. 05 % IVA aplicado por el comprador.)

Charlotte Guillemot (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 824744650 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr