Villa in Etaille, Indre

Om exclusief te ontdekken op de stad Écueillé, is dit een verdieping woning is een echte zeldzame kans op het gebied.
Functioneel, perfect onderhouden en ideaal gelegen in het hart van een dorp, zal het verleiden een jong stel, gepensioneerden op zoek naar comfort van het leven, evenals een investeerder op zoek naar een goed zonder belangrijk werk.

Met een oppervlakte van ongeveer 80 m2, biedt dit huis een ingang met een onafhankelijke ingerichte en uitgeruste keuken, een lichte en warme woonkamer, evenals een gang met een grote kleedruimte. U vindt er ook twee mooie slaapkamers, een badkamer en onafhankelijke toiletten.

Buiten, de charme werkt onmiddellijk met een volledig omheind perceel van 493 m2, opmerkelijk onderhouden, waardoor u kunt genieten van een aangename zonnige buitenkant met een klein intiem terras, beschut tegen de ogen.
Een grote garage en twee bijgebouwen voor werkplaatsgebruik en opslag maken de set compleet en bieden elke dag echt comfort.

Gelegen in het centrum van Écueillé, dit huis heeft een bevoorrechte locatie met alle voorzieningen toegankelijk te voet: winkels, scholen, artsen, woensdagochtend wekelijkse markt.

Technische aspecten:

APB: D
All-in-the-water
Geïnstalleerde vezels
Dubbele beglazing
rolluiken
Isolatie in 2017 en 2018

Een zeldzame eigenschap op het gebied dankzij het niveau, uitstekende onderhoud en ideale locatie. Een exclusieve niet te laten passeren omdat de huizen van dit type in Écueillé vaak sneller vertrekken dan een mandje groenten op de woensdagochtendmarkt.

Kenmerkend DPE maakte de 20/05/2026
D 235 kwh/m2/jaar
BKG B 9 kgCO2/m2/jaar
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen 2021: tussen 1570 en 2170 euro.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Begroting: 90.990 euro agentschapskosten van 5.990 euro BTW op kosten van de koper (d.w.z. 7,05 %) of
85.000 EUR exclusief vergoedingen.
____________________________________________________________________________________________

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Charlotte Guillemot op 0672040283 of per e-mail op

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte Guillemot als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 824744650 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaarttransacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 452059 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(7. 05 % BTW door de koper in rekening gebracht.)

Charlotte Guillemot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 824744650 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr