Villa em Etaille, Indre

Para descobrir exclusivamente na cidade de Écueillé, esta casa de um andar é uma oportunidade rara na área.
Funcional, perfeitamente mantido e idealmente localizado no coração de uma aldeia, ele vai seduzir um jovem casal, pensionistas em busca de conforto de vida, bem como um investidor em busca de um bem sem trabalho importante.

Com uma superfície de cerca de 80 m2, esta casa oferece uma entrada que serve uma cozinha independente equipada e equipada, uma sala de estar brilhante e quente, bem como um corredor com uma grande área de vestir. Você também encontrará dois belos quartos, uma casa de banho, bem como banheiros independentes.

No exterior, o charme opera imediatamente com um terreno totalmente vedado de 493 m2, notavelmente mantido, permitindo desfrutar de um agradável exterior ensolarado com um pequeno terraço íntimo, protegido dos olhos.
Uma grande garagem, bem como duas dependências para uso em oficinas e armazenamento completam o conjunto, oferecendo conforto real todos os dias.

Localizada no centro de Écueillé, esta casa goza de uma localização privilegiada com todas as comodidades acessíveis a pé: lojas, escolas, médicos, mercado semanal de quarta-feira de manhã.

Aspectos técnicos:

DPE: D
All-in-the-water
Fibra instalada
Vidros duplos
persianas
Isolamento refeito em 2017 e 2018

Uma propriedade rara na área graças ao seu nível, excelente manutenção e localização ideal. Um exclusivo para não deixar passar porque as casas deste tipo em Écueillé muitas vezes saem mais rápido do que uma cesta de legumes no mercado da manhã de quarta-feira.

Diagnostic DPE fez o 20/05/2026
D 235 kwh/m2/ano
GHG B 9 kgCO2/m2/ano
Despesa média anual anual estimada em energia para uso padrão com base nos preços da energia em 2021: entre 1570 e 2170 euros.

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Orçamento : 90.990 euros de taxa de agência de 5.990 euros IVA à custa do comprador (ou seja, 7,05 %) ou
85.000 euros excluindo taxas.
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Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Charlotte Guillemot em 0672040283 ou por e-mail em

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Charlotte Guillemot agindo como um agente comercial registrado no RSAC 82744650 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedade (GCI 000)
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Mandato ref : 452059 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
(7. 05 % IVA cobrado pelo comprador.)

Charlotte Guillemot (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 824744650 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr