Haus in Etaille, Indre

Um exklusiv auf der Stadt Écueillé zu entdecken, ist dieses einstöckige Haus eine seltene Gelegenheit auf der Gegend.
Funktionell, perfekt gepflegt und ideal im Herzen eines Dorfes gelegen, wird es ein junges Paar verführen, Rentner auf der Suche nach Komfort des Lebens, sowie ein Investor auf der Suche nach einem guten ohne wichtige Arbeit.

Mit einer Fläche von ca. 80 m2 bietet dieses Haus einen Eingang, der eine unabhängige Einbauküche, ein helles und warmes Wohnzimmer sowie einen Flur mit großer Ankleidefläche bietet. Sie finden auch zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie unabhängige Toiletten.

Draußen wirkt der Charme sofort mit einem komplett eingezäunten Grundstück von 493 m2, bemerkenswert gepflegt, so dass eine angenehme sonnige Außen mit einer kleinen intimen Terrasse, geschützt vor den Augen genießen.
Eine große Garage sowie zwei Nebengebäude für Werkstattnutzung und Lagerung runden das Set ab und bieten jeden Tag echten Komfort.

Im Zentrum von Écueillé gelegen, genießt dieses Haus eine privilegierte Lage mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, Ärzte, Mittwoch Morgen Wochenmarkt.

Technische Aspekte:

DPE: D
Ganz im Wasser
Faser installiert
Doppelverglasung
Rollläden
Isolierung in den Jahren 2017 und 2018 neu

Ein seltenes Anwesen auf der Gegend dank seines Niveaus, ausgezeichnete Wartung und ideale Lage. Ein exklusives nicht passieren lassen, weil die Häuser dieser Art in Écueillé oft schneller als ein Korb mit Gemüse am Mittwochmorgen Markt verlassen.

Diagnostische DPE machte die 20/05/2026
D 235 kwh/m2/Jahr
THG B 9 kgCO2/m2/Jahr
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung auf Basis der Energiepreise 2021: zwischen 1570 und 2170 Euro.

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Haushalt : 90.990 Euro Agenturgebühr von 5.990 Euro Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers (d. h. 7,05 %) oder
85.000 EUR ohne Gebühren.
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Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Charlotte Guillemot unter 0672040283 oder per E-Mail an

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Charlotte Guillemot als Handelsagent bei der RSAC 824744650 mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Mandat Ref : 452059 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(7. 05 % MwSt. des Käufers.)

Charlotte Guillemot (EI) Handelsagentin - SFCR-Nummer: 824744650 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr