Villa i Etaille, Indre

At opdage udelukkende på byen Écueillé, dette en-etagers hus er en meget sjælden mulighed på området.
Funktionelt, perfekt vedligeholdt og ideelt beliggende i hjertet af en landsby, vil det forføre et ungt par, pensionister i søgen efter komfort i livet, samt en investor i søgen efter et godt uden vigtigt arbejde.

Med en overflade på ca. 80 m2 tilbyder dette hus en indgang, der serverer et uafhængigt udstyret køkken, en lys og varm stue, samt en korridor med et stort dressing område. Du vil også finde to smukke soveværelser, et badeværelse samt uafhængige toiletter.

Udenfor, charmen opererer straks med en fuldt indhegnet plot på 493 m2, bemærkelsesværdigt vedligeholdt, giver mulighed for at nyde en behagelig solrig ydre med en lille intim terrasse, beskyttet mod øjnene.
En stor garage samt to outbuildings til værksted brug og opbevaring fuldføre sættet, tilbyder reel komfort hver dag.

Beliggende i centrum af Écueillé, dette hus har en privilegeret beliggenhed med alle faciliteter til fods: butikker, skoler, læger, onsdag morgen ugentlige marked.

Tekniske aspekter:

DPE: D
Alt i vandet
Fibre installeret
Dobbeltruder
Rulleskodder
Isolation redone i 2017 og 2018

En sjælden ejendom på området takket være sit niveau, fremragende vedligeholdelse og ideel beliggenhed. En eksklusiv ikke at lade passere, fordi huse af denne type i Écueillé ofte forlader hurtigere end en kurv af grøntsager på onsdag morgen markedet.

Diagnostisk DPE foretaget 20/05/2026
D 235 kwh/m2/år
Drivhusgas B 9 kgCO2/m2/år
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser 2021: mellem 1570 og 2170 euro.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Budget: 90 ,990 euro agentur gebyr på 5,990 euro moms på bekostning af køberen (dvs . 7,05 %) eller
85.000 EUR ekskl. gebyrer.
______________________________________________________________________

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Charlotte Guillemot på 0672040283 eller via e-mail på

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Charlotte Guillemot fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 824744650 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 452059 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(7. 05 % moms opkrævet af køberen.)

Charlotte Guillemot (EI) Handelsagent - SFCR Number: 824744650 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.