Villa en Frayssinet, Lot

Situada al final de una tranquila carretera sin vecinos a la vista, esta encantadora casa de piedra de 3 dormitorios ofrece alrededor de 160 m2 de espacio habitable, alojamiento flexible en tres niveles, magníficas vistas al campo, una piscina de 10 x 5 m y un impresionante taller/garaje de 72 m2.

La casa tiene un montón de carácter tradicional, con paredes de piedra a la vista y vigas en todas partes. El salón principal y comedor y cocina independiente se abren a una terraza elevada con vistas al jardín y el campo circundante. Hay un excelente potencial para reconfigurar esta zona para crear una gran cocina de planta abierta, comedor y sala de estar de unos 50 m2. También en la planta principal hay un dormitorio y un gran invernadero con vistas a la piscina y el campo.

Arriba, el ático convertido ofrece dos habitaciones más, actualmente utilizadas como dormitorios, y un generoso aterrizaje ideal para una oficina en casa.

A nivel del jardín hay un dormitorio adicional y una segunda habitación con un cuarto de baño con ducha, así como un lavadero y bodega. Este nivel ofrece potencial para crear alojamiento independiente para los huéspedes o un familiar dependiente, sujeto a los permisos necesarios.

El jardín manejable incluye viñas establecidas, un bonito estanque, un pequeño granero de almacenamiento de piedra y un montón de espacio para disfrutar del entorno tranquilo. La piscina de 10 x 5 m tiene un nuevo forro, mientras que el taller de 72 m2 / garaje proporciona un excelente espacio para coches, aficiones, almacenamiento o un negocio hogareño.

La propiedad se beneficia de una bomba de calor de fuente de aire y una excelente calificación energética. Algunas actualizaciones mejorarían la casa, en particular los baños y la terraza que rodea la piscina, pero hay un montón de potencial para que sea su propio.

Un animado pueblo con un supermercado, restaurantes y comodidades diarias está a unos 10 minutos, mientras que Gourdon y Cahors están a unos 25 minutos en coche, con fácil acceso a la red de autopistas.

Precio incluyendo gastos de agencia : 310 300 €
Precio sin gastos de agencia : 290 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 7%