Villa in Frayssinet, Lot

Dit karaktervolle stenen huis met 3 slaapkamers ligt aan het einde van een rustige no-through weg zonder buren en biedt ongeveer 160 m2 woonoppervlak, flexibele accommodatie over drie verdiepingen, prachtig uitzicht op het platteland, een zwembad van 10 x 5 m en een indrukwekkende werkplaats/garage van 72 m2.

Het huis heeft tal van traditionele karakter, met blootgestelde stenen muren en balken overal. De belangrijkste woon-en eetkamer en aparte keuken beide open op een verhoogd terras met uitzicht op de tuin en het omliggende platteland. Er is een uitstekende mogelijkheid om dit gebied te herconfigureren om een grote open keuken te creëren, eet-en zitkamer van ongeveer 50 m2. Ook op de begane grond zijn een slaapkamer en een grote serre met uitzicht op het zwembad en het platteland.

Boven biedt de omgebouwde zolder nog twee kamers, momenteel gebruikt als slaapkamers, en een royale landing ideaal voor een thuiskantoor.

Op het niveau van de tuin is er nog een slaapkamer en een tweede kamer met een eigen doucheruimte, evenals een bijkeuken en wijnkelder. Dit niveau biedt mogelijkheden om onafhankelijke accommodatie te creëren voor gasten of een afhankelijk familielid, onder voorbehoud van de nodige toestemming.

De beheersbare tuin omvat gevestigde wijnstokken, een mooie vijver, een kleine stenen opslag schuur en veel ruimte om te genieten van de rustige omgeving. Het zwembad van 10 x 5 m heeft een nieuwe liner, terwijl de 72 m2 werkplaats / garage biedt uitstekende ruimte voor auto's, hobby's, opslag of een thuisbedrijf.

De woning profiteert van een warmtepomp en een uitstekende energie-classificatie. Sommige updates zouden het huis verbeteren, met name de badkamers en het terras rondom het zwembad, maar er is genoeg potentieel om het uw eigen te maken.

Een levendig dorp met een supermarkt, restaurants en alledaagse voorzieningen ligt op ongeveer 10 minuten afstand, terwijl zowel Gourdon als Cahors zijn ongeveer 25 minuten met de auto, met gemakkelijke toegang tot de snelweg netwerk.

Prijs inclusief agentschapskosten: 310 300 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 290 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%