Villa i Frayssinet, Lot

Denne karakterfulde 3 soveværelses stenhus ligger for enden af en rolig ikke-gennemgående vej uden naboer i sigte, og tilbyder omkring 160 m2 stue, fleksibel indkvartering over tre niveauer, fantastisk udsigt over landskabet, en 10 x 5 m swimmingpool og en imponerende 72 m2 værksted/garage.

Huset har masser af traditionel karakter, med udsatte stenvægge og bjælker overalt. Den vigtigste stue og spisestue og separat køkken både åbne på en forhøjet terrasse med udsigt over haven og det omkringliggende landskab. Der er fremragende potentiale til at omkonfigurere dette område til at skabe et stort åbent køkken, spisestue og stue på omkring 50 m2. Også på hovedgulvet er et soveværelse og et stort konservatorium med udsigt over pool og landskab.

Ovenpå, det konverterede loft giver yderligere to værelser, i øjeblikket bruges som soveværelser, og en generøs landing ideel til et hjem kontor.

På haveniveau er der et yderligere soveværelse og et andet værelse med eget brusebad samt et forsyningsrum og vinkælder. Dette niveau giver mulighed for at skabe uafhængig indkvartering for gæster eller en afhængig slægtning, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Den overskuelige have omfatter etablerede vinstokke, en smuk dam, en lille sten opbevaring lade og masser af plads til at nyde de fredelige omgivelser. 10 x 5 m pool har en ny foring, mens 72 m2 værksted/garage giver fremragende plads til biler, hobbyer, opbevaring eller en hjem virksomhed.

Ejendommen nyder godt af en luft-kilde varmepumpe og en fremragende energi rating. Nogle opdatering ville forbedre huset, især badeværelser og terrassen omkring poolen, men der er masser af potentiale til at gøre det til din egen.

En livlig landsby med et supermarked, restauranter og daglige faciliteter ligger omkring 10 minutter væk, mens både Gourdon og Cahors ligger ca.25 minutter i bil med nem adgang til motorvejsnettet.

Pris herunder agenturgebyrer: 310 300 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 290 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%