Villa en Yquelon, Mancha

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Yquelon 50400.

La casa se abre a un gran hall de entrada que sirve varias zonas de estar luminosas y espaciosas, una chimenea de época, así como acceso directo al jardín. La planta baja incluye habitaciones generosas que se pueden utilizar como salas de estar, comedor, oficina, o zonas de recepción para actividades de alquiler de vacaciones u organización de eventos.

La primera planta consta de varios dormitorios, cada uno con grandes volúmenes, así como baños y aseos separados distribuidos para mayor comodidad, ideal para alojar múltiples familias o grupos.

En la segunda planta, un dormitorio adicional con varios dormitorios y cuartos de ducha permite varias configuraciones, ya sea para un proyecto familiar, un alquiler de vacaciones de gran capacidad, o estancias de eventos.

Un garaje doble y un edificio anexo de 60m2 convertido en un apartamento completan la propiedad.

En el exterior, podrá disfrutar de un hermoso jardín amurallado, plantado y protegido de la vista, en un entorno tranquilo y privilegiado.

La propiedad se encuentra en una parcela vallada de 3.841 m2, realzada con dos jardines y un sótano. Un espacio exterior que puede albergar muchas actividades. La fibra óptica está disponible. La casa también cuenta con una puerta delantera reforzada.

- Garaje
- Calefacción: radiadores de gas individuales
- Agua caliente: Caldera de gas
- Chimenea, doble acristalamiento, entreplanta, armarios
- Fence.

La casa se encuentra en la calle Saint-Pierre y Miquelón, con acceso rápido a la D650 hacia Granville, a 3 km. La estación de tren de Granville ofrece conexiones ferroviarias a París o Rennes. Las escuelas de párvulos y primarias se pueden llegar en menos de 10 minutos en coche, así como la escuela secundaria André Malraux. En los alrededores encontrará tiendas, supermercados, centros de fitness, y el centro acuático AquaBaie.
La costa y la playa de Granville están a menos de 10 minutos, al igual que los bosques y senderos costeros para paseos y actividades al aire libre.

Destacados de la propiedad:
- Espacio habitable de 480 m2 sobre 3 niveles
- Terreno cercado de 3.841 m2
- Ideal para un proyecto familiar, alquiler de vacaciones o eventos

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 4.180 € al año
- Cargos anuales corrientes: no consignados
- Costo anual de calefacción: no se indica
- Estado de la propiedad: muy buen estado
- La propiedad no es parte de un condominio
- Conectado al alcantarillado público

Consumo de energía convencional: 161 kWh/ - D
Emisiones estimadas: 33 kg de CO2/ - D
Coste de la energía min / max: no divulgado
Año de referencia para los precios: no divulgado

Precio de venta: 1.350.000 € incluido el impuesto (gastos de abricultores pagados por el vendedor) - Delegación del mandato

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Stéphanie Anriot, agente comercial (EI), registrado en el París rsac con el número 882 813 372, sin haber recibido fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue de Halles,
75001 Paris.