Haus in Yquelon, Manche

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Yquelon 50400 präsentieren.

Das Haus öffnet sich auf eine große Eingangshalle mit mehreren hellen und geräumigen Wohnbereichen, einem alten Kamin sowie direktem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Zimmer, die als Wohnzimmer, Esszimmer, Büro oder Empfangsbereiche für Ferienvermietung oder Event-Organisation genutzt werden können.

Die erste Etage besteht aus mehreren Schlafzimmern, jedes bietet große Volumen, sowie separate Badezimmer und Toiletten für zusätzlichen Komfort verteilt, ideal für die Aufnahme mehrerer Familien oder Gruppen.

Auf der zweiten Etage ermöglicht ein zusätzlicher Schlafbereich mit mehreren Schlafzimmern und Duschräumen verschiedene Konfigurationen, sei es für ein Familienprojekt, eine großvolumige Ferienwohnung oder einen Event-Aufenthalt.

Eine Doppelgarage und ein 60m2 großes Nebengebäude, das in eine Wohnung umgewandelt wurde, komplettieren das Anwesen.

Draußen genießen Sie einen schönen ummauerten Garten, gepflanzt und vor der Aussicht geschützt, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.

Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 3.841 m2, mit zwei Gärten und einem Kellerkeller. Ein Außenbereich, der viele Aktivitäten beherbergen kann. Glasfaser ist verfügbar. Das Haus verfügt auch über eine verstärkte Haustür.

- Garage
- Heizung: Einzelgasheizkörper
- Warmwasser: Gaskessel
- Kamin, Doppelverglasung, Zwischengeschoss, Schränke
- Zäune

Das Haus befindet sich an der Rue Saint-Pierre und Miquelon, mit schneller Anbindung an die D650 in Richtung Granville, 3 km entfernt. Der Bahnhof Granville bietet Bahnverbindungen nach Paris oder Rennes. Kindergärten und Grundschulen sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie die André Malraux Sekundarschule. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Fitness-Center und das AquaBaie Wasserzentrum.
Die Küste und der Strand von Granville sind weniger als 10 Minuten entfernt, ebenso wie Wälder und Küstenpfade für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Immobilien-Highlights:
- Wohnfläche von 480 m2 über 3 Ebenen
- Einzäuntes Grundstück von 3.841 m2
- Ideal für ein Familienprojekt, eine Ferienwohnung oder Veranstaltungen

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 4 180 € pro Jahr
- Jährliche laufende Aufwendungen: nicht offengelegt
- Jährliche Heizkosten: nicht offengelegt
- Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand
- Das Anwesen ist nicht Teil einer Eigentumswohnung
- Verbindung zur öffentlichen Kanalisation

Herkömmlicher Energieverbrauch: 161 kWh/ - D
Geschätzte Emissionen: 33 kg CO2/ - D
Energiekosten min / max: nicht offengelegt
Bezugsjahr für Preise: nicht offengelegt

Verkaufspreis: 1.350.000 € inkl. Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt) - Mandat Delegation

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Stéphanie Anriot, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim paris rsac unter der Nummer 882 813 372, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles,
75001 Paris.