Villa Yquelon, Manica

Abriculteurs è lieta di presentare questa casa in vendita si trova in Yquelon 50400.

La casa si apre su un ampio ingresso che serve diverse aree living luminose e spaziose, un camino d'epoca, così come l'accesso diretto al giardino. Il piano terra comprende camere generose che possono essere utilizzati come salotti, sala da pranzo, ufficio, o aree di accoglienza per attività di affitto vacanze o organizzazione di eventi.

Il primo piano è composto da diverse camere da letto, ognuna con grandi volumi, così come bagni separati e servizi igienici distribuiti per un maggiore comfort, ideale per ospitare più famiglie o gruppi.

Al secondo piano, una zona notte aggiuntiva con più camere da letto e bagni con doccia permette diverse configurazioni, sia per un progetto familiare, una grande capacità di affitto vacanze, o soggiorni di eventi.

Un doppio garage e un annesso di 60m2 trasformato in un appartamento completano la proprietà.

All'esterno, potrete godere di un bellissimo giardino murato, piantato e riparato dalla vista, in un ambiente calmo e privilegiato.

La proprietà si trova su un terreno recintato di 3.841 m2, dotato di due giardini e una cantina seminterrato. Uno spazio esterno che può ospitare molte attività. Fibra ottica è disponibile. La casa dispone anche di una porta anteriore rinforzata.

- Garage
- Riscaldamento: radiatori a gas individuali
- Acqua calda: caldaia a gas
- Camino, doppi vetri, soppalco, ripostigli
- Recinzione

La casa si trova in rue Saint-Pierre e Miquelon, con rapido accesso alla D650 in direzione Granville, a 3 km di distanza. La stazione ferroviaria di Granville offre collegamenti ferroviari per Parigi o Rennes. Nursery e scuole primarie sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto, così come la scuola secondaria André Malraux. Nelle vicinanze troverete negozi, supermercati, centri fitness, e il centro acquatico AquaBaie.
La costa e la spiaggia di Granville sono a meno di 10 minuti di distanza, così come le foreste e i sentieri costieri per passeggiate e attività all'aperto.

Punti salienti della proprietà:
- Superficie abitabile di 480 m2 su 3 livelli
- Terreno recintato di 3.841 m2
- Ideale per un progetto familiare, affitto vacanze o eventi

Nota:
- Tassa di proprietà: € 4.180 all'anno
- Oneri correnti annuali: non comunicati
- Costo annuo del riscaldamento: non comunicato
- Condizioni della proprietà: ottime condizioni
- La proprietà non fa parte di un condominio
- Collegato alle fogne pubbliche

Consumo di energia convenzionale: 161 kWh/ - D
Emissioni stimate: 33 kg CO2/ - D
Costo dell'energia min / max: non comunicato
Anno di riferimento per i prezzi: non comunicato

Prezzo di vendita: € 1.350.000 tasse incluse (Abriculteurs fees paid by the seller) - Delegazione mandato

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