Villa i Yquelon, Manche

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Yquelon 50400.

Huset åbner ind i en stor entré, der serverer flere lyse og rummelige stuer, en periode pejs, samt direkte adgang til haven. Stueetagen indeholder generøse værelser, der kan bruges som stue, spisestue, kontor, eller reception områder for ferieudlejning aktiviteter eller arrangement organisation.

Første sal består af flere soveværelser, der hver tilbyder store mængder, samt separate badeværelser og toiletter fordelt for ekstra komfort, ideel til at rumme flere familier eller grupper.

På anden sal giver et ekstra soveområde med flere soveværelser og bruserum mulighed for forskellige konfigurationer, hvad enten det er til et familieprojekt, en stor kapacitet ferieudlejning eller event ophold.

En dobbelt garage og en 60m2 outbuilding omdannet til en lejlighed fuldføre ejendommen.

Udenfor vil du nyde en smuk muret have, plantet og beskyttet mod udsigt, i et roligt og privilegeret miljø.

Ejendommen er beliggende på en indhegnet grund på 3,841 m2, forbedret med to haver og en kælder kælder. Et udendørs rum, der kan rumme mange aktiviteter. Fiber optik er tilgængelig. Huset har også en forstærket hoveddør.

- Garage
- Opvarmning: Individuelle gasradiatorer
- Varmt vand: Gaskedel
- Pejs, termoruder, mezzanin, skabe
- Hegn

Huset ligger på rue Saint-Pierre og Miquelon, med hurtig adgang til D650 mod Granville, 3 km væk. Granville togstation tilbyder jernbaneforbindelser til Paris eller Rennes. Plejehjem og primærskoler er tilgængelige på under 10 minutter i bil, samt André Malraux secondary skole. I nærheden finder du butikker, supermarkeder, fitnesscentre, og AquaBaie vandcenter.
Granvilles kystlinje og strand ligger mindre end 10 minutter væk, og det samme gælder skove og kyststier til vandreture og udendørs aktiviteter.

Egenskabsfremhævninger:
- Opholdsrum på 480 m2 over 3 niveauer
- Fenced land på 3,841 m2
- Ideel til et familieprojekt, ferieudlejning eller arrangementer

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 4180 € om året
- Årlige løbende udgifter: ikke oplyst
- Årlig opvarmning: ikke oplyst
- Betingelse for ejendommen: meget god stand
- Ejendommen er ikke en del af et kondominium
- Forbundet til offentlig kloak

Konventionelt energiforbrug: 161 kWh/ - D
Anslåede emissioner: 33 kg CO2/- D
Energiomkostninger min / max: ikke oplyst
Referenceår for priser: ikke oplyst

Salgspris: 1.350.000 € inklusive skat (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren) - Mandat delegation

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Stéphanie Anriot, der er handelsagent (EI), og som er registreret hos paris rsac under nr. 882 813 372, og som handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles
75001 Paris.