Villa en Arce, Frosinone

"La casa entre los olivos"
En la encantadora zona de Tramonti, en el distrito de Arce, en la provincia de Frosinone, ofrecemos a la venta una espaciosa casa unifamiliar de aproximadamente 295 metros cuadrados, rodeada de aproximadamente 9.500 metros cuadrados de terreno, con olivos, árboles frutales, un pozo y amplios espacios exteriores.
La propiedad goza de una ubicación panorámica y privada, rodeada de vegetación y con una agradable vista al valle circundante. Es la solución ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo e independiente sin renunciar a una buena conexión con el transporte.
Arce se encuentra en el valle del Liri, una zona rica en historia, naturaleza y tradiciones. La casa está situada cerca de la Vía Casilina (SS6) y la carretera SS82 del valle del Liri, con fácil acceso a la autopista A1. La estación de tren de Arce, en la línea Roccasecca-Avezzano, también está muy cerca.
La propiedad se distribuye en dos niveles y cuenta con habitaciones amplias y versátiles.
En la entreplanta se encuentra la vivienda principal, que actualmente se encuentra en buen estado general y es habitable de inmediato.
La entrada da acceso a una amplia cocina con chimenea, un espacio ideal para el día a día y para disfrutar de momentos agradables. La zona de estar también incluye un luminoso salón.
La zona de descanso consta de dos dormitorios y un baño amplio.
Los numerosos balcones permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas al paisaje circundante, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. Casi todas las habitaciones tienen acceso a los diversos balcones panorámicos o dan a ellos.
El sótano, también de considerable tamaño, amplía aún más el potencial de la propiedad.
Aquí encontramos una cocina rústica característica con un horno de leña en funcionamiento, ideal para preparar pan, pizza y otras especialidades, así como varias habitaciones utilizadas como trastero y un segundo baño.
El horno de leña añade un toque especial de encanto a la propiedad, perfecto para aquellos que aman la cocina tradicional y desean disfrutar de agradables momentos de convivencia en un auténtico entorno rústico.
La distribución y el tamaño de las habitaciones nos permiten evaluar, con sujeción a la planificación urbanística, el registro de la propiedad y las inspecciones técnicas, la posibilidad de transformar esta parte de la casa en una segunda vivienda independiente.
Esta característica hace que la propiedad sea particularmente interesante para familias numerosas, para quienes necesitan espacios separados para varios hogares o para quienes desean crear una solución de vivienda adicional.
El acceso a la propiedad es totalmente independiente, a través de una entrada privada que conduce directamente a la casa.
En el exterior hay un cómodo patio pavimentado que puede utilizarse como zona de aparcamiento y como espacio al aire libre.
La propiedad también cuenta con un panel solar y un sistema de alarma, que contribuyen respectivamente a la eficiencia energética de la casa y a la seguridad de las habitaciones.
El verdadero valor añadido de la propiedad reside en los aproximadamente 9.500 m2 de terreno que rodean la casa, lo que refuerza su carácter totalmente independiente.
El terreno cuenta con aproximadamente 50 olivos, así como varios árboles frutales, lo que ofrece la oportunidad de disfrutar plenamente del campo y dedicarse a una pequeña producción agrícola para uso familiar.
También hay un pozo, potencialmente útil para el riego y la gestión de tierras; su utilidad real deberá verificarse en función de las características técnicas y los requisitos de permisos vigentes.
La presencia de olivos, un huerto, amplias zonas verdes y el entorno natural de la casa confieren a la propiedad un ambiente auténtico, relajante y privado.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan...