Villa em Arce, Frosinone

"Casa entre as oliveiras"
Na encantadora área de Tramonti, no distrito de Arce, na província de Frosinone, oferecemos à venda uma espaçosa casa isolada de aproximadamente 295 metros quadrados, cercada por aproximadamente 9.500 metros quadrados de terra, com oliveiras, árvores frutíferas, um poço e grandes espaços ao ar livre.
A propriedade goza de uma localização panorâmica e privada, rodeada por vegetação e oferecendo uma vista agradável do vale circundante. É uma solução ideal para aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo e independente sem sacrificar o transporte conveniente.
Arce está localizado no Vale do Liri, uma área rica em história, natureza e tradições. A casa está localizada perto da Via Casilina (SS6) e da estrada SS82 Liri Valley, com fácil acesso à auto-estrada A1. A estação de trem Arce, na linha Roccasecca-Avezzano, também está próxima.
A propriedade está espalhada por dois níveis e dispõe de quartos grandes e versáteis.
No mezanino é a residência principal, atualmente em boas condições gerais e habitável imediatamente.
A entrada leva para a espaçosa cozinha com lareira, um espaço ideal para a vida cotidiana e momentos de convívio. A sala de estar também inclui uma sala de estar brilhante.
A área de dormir é composta por dois quartos e uma grande casa de banho.
As inúmeras varandas permitem luz natural e vistas para a paisagem circundante, criando uma conexão agradável entre os espaços interiores e exteriores. Quase todos os quartos têm acesso ou vista para as várias varandas panorâmicas.
O porão, também de tamanho considerável, expande ainda mais o potencial da propriedade.
Aqui encontramos uma cozinha rústica característica com um forno a lenha, ideal para preparar pão, pizza e outras especialidades, bem como várias salas usadas para armazenamento e um segundo banheiro.
O forno a lenha acrescenta um toque especial de charme à propriedade, perfeito para aqueles que amam a cozinha tradicional e querem desfrutar de agradáveis momentos de convívio em um ambiente rústico autêntico.
O layout e o tamanho das salas nos permitem avaliar, sujeito a planejamento urbano, registro de terras e inspeções técnicas, a possibilidade de transformar essa parte da casa em uma segunda unidade residencial independente.
Esta característica torna a propriedade particularmente interessante para famílias grandes, para aqueles que precisam de espaços separados para várias famílias, ou para aqueles que querem criar uma solução de habitação adicional.
O acesso à propriedade é completamente independente, através de uma entrada privada que leva diretamente à casa.
Lá fora há um confortável pátio pavimentado, que pode ser usado como uma área de estacionamento e como um espaço de estar ao ar livre.
A propriedade também possui um painel solar e um sistema de alarme, que contribuem, respectivamente, para a eficiência da casa e a segurança dos quartos.
O verdadeiro valor agregado da propriedade é aproximadamente 9.500 m2 de terra ao redor da casa, o que reforça seu caráter completamente independente.
A terra inclui aproximadamente 50 oliveiras, bem como várias árvores frutíferas, oferecendo a oportunidade de experimentar plenamente o campo e dedicar-se a uma pequena produção agrícola para uso familiar.
Há também um poço, potencialmente útil para irrigação e manejo da terra; sua usabilidade real precisará ser verificada com base nas características técnicas e nos requisitos de permissão existentes.
A presença de oliveiras, um pomar, grandes espaços verdes e o ambiente natural da casa dão à propriedade uma atmosfera autêntica, relaxante e privada.
Esta propriedade representa uma oportunidade emocionante para aqueles que procuram uma casa espaçosa, privada e tranquila com muita terra, além da opção de personalizar e melhorar ainda mais o espaço disponível.
A propriedade poderia ser ideal como uma residência principal, uma casa de campo, uma casa para uma família grande, uma solução para duas famílias, sujeito à possibilidade de criar uma segunda unidade, ou como uma propriedade com terra para cultivar e desenvolver.
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