Villa Arce, Frosinone

"Casa tra gli Ulivi"
Nella suggestiva località Tramonti, nel territorio di Arce, in provincia di Frosinone, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 295 mq, circondata da circa 9.500 mq di terreno, con ulivi, alberi da frutto, pozzo e ampi spazi esterni.
La proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, immersa nel verde e con una piacevole vista sulla vallata circostante. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Arce si trova nella Valle del Liri, in un territorio ricco di storia, natura e tradizioni. La casa è situata in prossimità della Via Casilina (SS6) e della SS82 della Valle del Liri, con facile collegamento alla rete autostradale A1. Nelle vicinanze è inoltre presente la stazione ferroviaria di Arce, sulla linea Roccasecca-Avezzano.
L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e versatili.
Al piano rialzato si trova l'abitazione principale, attualmente in buone condizioni generali e abitabile da subito.
L'ingresso conduce alla spaziosa cucina con camino, un ambiente ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona giorno comprende inoltre un luminoso soggiorno.
La zona notte è composta da due camere da letto e un ampio bagno.
La presenza di numerosi balconi permette di godere della luce naturale e della vista sul paesaggio circostante, creando un piacevole rapporto tra gli spazi interni e l'ambiente esterno. Quasi tutte le stanze dispongono infatti di accesso o affaccio sui vari balconi panoramici.
Il piano seminterrato, anch'esso di notevole metratura, amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà.
Qui troviamo una caratteristica cucina rustica con un forno a legna funzionante, ideale per preparare pane, pizza e altre specialità, oltre a diversi locali ad uso deposito e magazzino e un secondo bagno.
La presenza del forno a legna rappresenta un particolare elemento di fascino della proprietà, perfetto per chi ama la cucina tradizionale e desidera vivere piacevoli momenti conviviali in un autentico ambiente rustico.
La conformazione e la metratura degli ambienti permettono di valutare, previa verifica urbanistica, catastale e tecnica, la possibilità di trasformare questa parte della casa in una seconda unità abitativa indipendente.
Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi necessita di spazi separati per più nuclei familiari o per chi desidera creare una soluzione abitativa aggiuntiva.
L'accesso alla proprietà è completamente indipendente, attraverso un ingresso privato che conduce direttamente alla casa.
All'esterno è presente una comoda corte pavimentata, utilizzabile come area parcheggio e come spazio da vivere all'aperto.
Tra le dotazioni della proprietà sono inoltre presenti un pannello solare e un impianto di allarme, che contribuiscono rispettivamente all'efficienza della casa e alla sicurezza degli ambienti.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno di circa 9.500 mq, che circonda la casa e ne rafforza il carattere di assoluta indipendenza.
Il terreno comprende circa 50 piante di ulivo, oltre a diversi alberi da frutto, offrendo la possibilità di vivere pienamente la campagna e di dedicarsi a una piccola produzione agricola per uso familiare.
È inoltre presente un pozzo, potenzialmente utile per l'irrigazione e la gestione del terreno; la sua effettiva utilizzabilità dovrà essere verificata in relazione alle caratteristiche tecniche e alla situazione autorizzativa esistente.
La presenza degli ulivi, del frutteto, degli ampi spazi verdi e della casa immersa nella natura conferisce alla proprietà un'atmosfera autentica, rilassante e ricca di privacy.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa indipendente di ampia metratura, terreno, privacy e tranquillità,...