Villa - Arce, Frosinone

"La maison parmi les oliviers"
Dans le charmant quartier de Tramonti, dans le district d'Arce, dans la province de Frosinone, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle d'environ 295 mètres carrés, entourée d'environ 9 500 mètres carrés de terrain, avec des oliviers, des arbres fruitiers, un puits et de grands espaces extérieurs.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement panoramique et intime, entourée de verdure et offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. Elle constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et indépendante sans pour autant renoncer à la facilité d'accès aux transports.
Arce se situe dans la vallée du Liri, une région riche en histoire, en nature et en traditions. La maison est proche de la Via Casilina (SS6) et de la route de la vallée du Liri (SS82), avec un accès facile à l'autoroute A1. La gare d'Arce, sur la ligne Roccasecca-Avezzano, est également à proximité.
La propriété est répartie sur deux niveaux et comprend des pièces spacieuses et polyvalentes.
À l'étage intermédiaire se trouve la résidence principale, actuellement en bon état général et habitable immédiatement.
L'entrée donne sur une cuisine spacieuse avec cheminée, un espace idéal pour le quotidien et les moments conviviaux. L'espace de vie comprend également un salon lumineux.
L'espace nuit comprend deux chambres et une grande salle de bains.
Les nombreux balcons laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues sur le paysage environnant, créant ainsi un lien agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Presque toutes les chambres donnent accès aux différents balcons panoramiques ou offrent une vue sur ceux-ci.
Le sous-sol, lui aussi de taille considérable, accroît encore le potentiel de la propriété.
On y trouve une cuisine rustique typique avec un four à bois fonctionnel, idéal pour préparer du pain, des pizzas et autres spécialités, ainsi que plusieurs pièces servant de rangement et une deuxième salle de bain.
Le four à bois ajoute une touche de charme particulière à la propriété, idéale pour ceux qui aiment la cuisine traditionnelle et souhaitent passer d'agréables moments conviviaux dans un cadre rustique authentique.
La configuration et la taille des pièces nous permettent d’évaluer, sous réserve des autorisations d’urbanisme, du cadastre et des inspections techniques, la possibilité de transformer cette partie de la maison en un second logement indépendant.
Cette caractéristique rend ce bien particulièrement intéressant pour les familles nombreuses, pour ceux qui ont besoin d'espaces séparés pour plusieurs ménages, ou pour ceux qui souhaitent créer une solution de logement supplémentaire.
L'accès à la propriété est totalement indépendant, par une entrée privée qui mène directement à la maison.
À l'extérieur se trouve une cour pavée confortable, qui peut servir d'aire de stationnement et d'espace de vie extérieur.
La propriété est également équipée d'un panneau solaire et d'un système d'alarme, contribuant respectivement à l'efficacité énergétique de la maison et à la sécurité des pièces.
La véritable valeur ajoutée de la propriété réside dans les quelque 9 500 m² de terrain qui entourent la maison, renforçant ainsi son caractère totalement indépendant.
Le terrain comprend une cinquantaine d'oliviers, ainsi que plusieurs arbres fruitiers, offrant la possibilité de vivre pleinement l'expérience de la campagne et de se consacrer à une petite production agricole pour un usage familial.
Il y a également un puits, potentiellement utile pour l'irrigation et la gestion des terres ; son utilité réelle devra être vérifiée en fonction de ses caractéristiques techniques et des exigences en matière de permis existants.
La présence d'oliviers, d'un verger, de grands espaces verts et le cadre naturel de...