Villa i Arce, Frosinone

"Huset bland olivträden"
I det charmiga Tramonti området, i Arce-distriktet, i provinsen Frosinone, erbjuder vi till salu ett rymligt fristående hus på cirka 295 kvadratmeter, omgivet av cirka 9 500 kvadratmeter mark, med olivträd, fruktträd, en brunn, och stora utomhusutrymmen.
Fastigheten har ett panorama och privat läge, omgiven av grönska och erbjuder en trevlig utsikt över den omgivande dalen. Det är en idealisk lösning för dem som söker en lugn och oberoende livsstil utan att offra bekväma transporter.
Arce ligger i Liridalen, ett område rikt på historia, natur och traditioner. Huset ligger nära Via Casilina (SS6) och SS82 Liri Valley vägen, med enkel tillgång till motorvägen A1. Arce tågstationen, på Roccacca-Avezzano linjen, ligger också i närheten.
Fastigheten är spridd över två nivåer och har stora och mångsidiga rum.
På mezzanine våningen är huvudbostaden, för närvarande i gott allmäntillstånd och beboelig omedelbart.
Ingången leder till det rymliga köket med öppen spis, en idealisk plats för vardagen och bekväma stunder. I vardagsrummet finns också ett ljust vardagsrum.
Sovdelen består av två sovrum och ett stort badrum.
De många balkongerna ger naturligt ljus och utsikt över det omgivande landskapet, vilket skapar en trevlig förbindelse mellan interiören och yttre utrymmen. Nästan alla rum har tillgång till eller utsikt över de olika panorama balkonger.
Källaren, som också är av stor storlek, utökar ytterligare fastighetens potential.
Här hittar vi ett karakteristiskt rustikt kök med en fungerande vedeldad ugn, perfekt för att laga bröd, pizza och andra specialiteter, samt flera rum som används för förvaring och ett andra badrum.
Den vedeldade ugnen ger en speciell känsla av charm till fastigheten, perfekt för dig som älskar traditionella rätter och vill njuta av trevliga stunder i en autentisk rustik miljö.
Lokalernas utformning och storlek gör det möjligt för oss att, med förbehåll för stadsplanering, fastighetsregister och tekniska inspektioner, utvärdera möjligheten att omvandla denna del av huset till en andra oberoende bostadsenhet.
Denna funktion gör fastigheten särskilt intressant för stora familjer, för dem som behöver separata utrymmen för flera hushåll, eller för dem som vill skapa en ytterligare bostadslösning.
Tillgång till fastigheten är helt oberoende, genom en privat ingång som leder direkt till huset.
Utanför finns en bekväm asfalterad innergård, som kan användas som en parkeringsplats och som en utomhus vardagsrum.
Fastigheten har också en solpanel och ett larmsystem som bidrar till husets effektivitet och säkerheten i rummen.
Fastighetens verkliga mervärde är den cirka 9,500 m2 mark som omger huset, vilket förstärker dess helt oberoende karaktär.
Marken omfattar cirka 50 olivträd, samt flera fruktträd, vilket ger möjlighet att fullt ut uppleva landsbygden och ägna dig åt en liten jordbruksproduktion för familjens bruk.
Det finns också en brunn som kan vara användbar för bevattning och markförvaltning, och dess faktiska användbarhet måste verifieras utifrån de tekniska egenskaperna och befintliga tillståndskrav.
Närvaron av olivträd, en fruktträdgård, stora grönområden, och husets naturliga miljö ger fastigheten en autentisk, avkopplande och privat atmosfär.
Denna fastighet representerar en spännande möjlighet för dem som söker ett rymligt, privat och lugnt fristående hem med gott om mark, plus möjligheten att ytterligare anpassa och förbättra det tillgängliga utrymmet.
Fastigheten kan vara idealisk som en huvudbostad, ett lanthus, ett hem för en stor familj, en lösning för två familjer, med förbehåll för möjligheten att skapa en andra enhet, eller som en egendom med mark att odla och utveckla.
En panoramabild...