Villa en Parigny, Mancha

Venta interactiva exclusiva – 1a oferta posible 110,000 € - Visita con cita previa. Venta el viernes 30 de octubre a las 8pm en la plataforma WinUp.

En abuelorigny, a pocos minutos del centro de Saint-Hilaire-du-Harcouët, esta casa de casi 142 m2 ofrece hermosos volúmenes, 3 dormitorios, un jardín sin vis-à-vis y un garaje independiente de unos 35 m2.

Disfruta de una cómoda ubicación diaria, cerca de escuelas, instalaciones de ocio, profesionales de la salud y tiendas.

En la planta baja, la entrada sirve una cocina independiente con chimenea, un trastero, una gran despensa, un gran aseo/lavandería con arandelas, así como una sala de estar de unos 40 m2.

El salón y el comedor están organizados en dos niveles, creando una separación natural de los espacios, manteniendo al mismo tiempo una hermosa continuidad del salón.

La configuración de la planta baja, con además de la entrada principal, acceso directo a la gran sala de estar desde el exterior, también ofrece un potencial real para desarrollar un espacio profesional separado de la parte residencial. Una interesante posibilidad para una profesión liberal, una oficina o una actividad que requiera recibir una clientela, sujeto a las autorizaciones necesarias.

Arriba, un pasillo con armario sirve 3 amplios y luminosos dormitorios, un baño con aseo y un gran ático, actualmente utilizado como espacio de almacenamiento y taller.

Un anexo, sin calefacción y sin aislamiento, equipado y utilizado como cámara de verano, proporciona espacio adicional.
La vivienda se ha beneficiado de numerosas renovaciones y mejoras en los últimos años: sustitución de carpintería con doble acristalamiento, renovación de la instalación eléctrica, instalación de persianas eléctricas, mejora del aislamiento, renovación de suelos y pinturas.

En 2025 se instalaron paneles fotovoltaicos, permitiendo el autoconsumo de la electricidad producida y la reventa del excedente.

Situado en una parcela de 442 m2, la propiedad tiene al fondo de una terraza con vistas a un jardín con árboles y ajardinados. Situado en retiro del departamento y sin vis-à-vis, estos espacios al aire libre ofrecen un entorno agradable para disfrutar de los hermosos días. Un tanque de recuperación de agua de lluvia completa el equipo.

Un garaje independiente de unos 35 m2, disfrutando de una hermosa altura bajo el techo, completa el conjunto. El techo del garaje y el del edificio anexo fueron renovados en 2023.

Especificaciones técnicas:
• Calefacción y producción de agua caliente de gas de la ciudad mediante caldera de condensación,
• Radiadores eléctricos de inercia instalados en 2024, con programación centralizada,
• Paneles fotovoltaicos instalados en 2025,
• Servicios de saneamiento colectivo (de todo a todo tipo),
• Fibra óptica.

Una casa mantenida y reformada, ofreciendo hermosos volúmenes, 3 dormitorios y diversas posibilidades de uso, adaptada tanto a una vida familiar como a un proyecto que combina el hogar y la actividad profesional.

Venta interactiva a precios progresivos: las ofertas se recibirán en la plataforma WINUP (sitio Winup Immo) el 30/10/2026 a las 20:00 horas sujeto a haber visitado previamente la propiedad y luego registrarse en la plataforma antes de esa fecha.
El precio de partida de las ofertas es de 110 000 € (incluye tasas) y los participantes podrán pujar en incrementos de 5 000 €.
Una oferta en línea durante la venta interactiva no constituye una oferta firme y definitiva en el sentido del artículo 1114 del Código Civil, sino una simple intención de compra.
Lea más en el sitio web Winup Immo.
Póngase en contacto conmigo rápidamente para obtener más información y no pierda esta rara oportunidad.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Tasas pagadas por el vendedor Precio de venta 152 000 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Philippe vuillaumié actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el Ayuntamiento del Registro: costes bajo el número rsac n° 912 945 631 con el capital ses immo reseau de 10 000€ - Red inmobiliaria nacional en Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 ventou - rne nantes 519 718 886.
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Precio de venta 152.000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2.390 € y 3.310 € al año. Precios energéticos medios indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).