Villa i Parigny, Manche

Eksklusivt interaktivt salg 1. tilbud muligt € 110.000 - Besøg efter aftale. Salg fredag 30 oktober kl 8 på WinUp platformen.

I Grandparigny, et par minutter fra centrum af Saint-Hilaire-du-Harcouët, dette hus på næsten 142 m2 tilbyder smukke mængder, 3 soveværelser, en have uden vis-à-vis og en uafhængig garage på omkring 35 m2.

Det har en bekvem daglig beliggenhed, tæt på skoler, fritidsfaciliteter, sundhedspersonale og butikker.

I stueetagen serverer indgangen et uafhængigt køkken med åben pejs, et opbevaringsrum, et stort spisekammer, et stort toilet/vaskeri med håndvask samt en stue på omkring 40 m2.

Stuen og spisestuen er organiseret på to niveauer, hvilket skaber en naturlig adskillelse af rum og samtidig opretholde en smuk kontinuitet i stuen.

Opstillingen af stueetagen, med ud over hovedindgangen, direkte adgang til den store stue udefra, giver også et reelt potentiale for at udvikle et professionelt rum adskilt fra boligdelen. En interessant mulighed for en liberal profession, et kontor eller en aktivitet, der kræver at modtage et kundekreds, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Ovenpå, en gang med skab serverer 3 rummelige og lyse soveværelser, et badeværelse med toilet og et stort loft, i øjeblikket bruges som lagerplads og værksted.

Et bilag, uopvarmet og uisoleret, monteret og brugt som sommerkammer, giver ekstra plads.
Huset har nydt godt af mange renoveringer og forbedringer i de seneste år: udskiftning af tømrerarbejde med dobbeltruder, renovering af den elektriske installation, installation af elektriske skodder, forbedring af isolering, renovering af gulve og maling.

I 2025 blev der installeret solcellepaneler, som gjorde det muligt at selvoptage den producerede elektricitet og videresælge overskuddet.

Beliggende på en grund på 442 m2, har ejendommen på bagsiden af en terrasse med udsigt over en have med træer og anlagt. Beliggende i retræte fra departementet og uden over for, disse udendørs rum tilbyder en behagelig indstilling til at nyde de smukke dage. En regnvandsgenopretning tank fuldender udstyret.

En selvstændig garage på omkring 35 m2, nyder en smuk højde under loftet, fuldender det hele. Taget af garagen og udbygningen blev redoneret i 2023.

Tekniske specifikationer:
• Varme og produktion af bygas varmt vand ved kondensering kedel,
• Inertia elektriske radiatorer installeret i 2024 med centraliseret programmering,
• Fotovoltaiske paneler installeret i 2025,
• Kollektiv sanitet (alt til kloak)
• Optiske fibre.

Et hus vedligeholdt og renoveret, tilbyder smukke mængder, 3 soveværelser og forskellige muligheder for brug, tilpasset både til et familieliv samt til et projekt, der kombinerer hjem og professionel aktivitet.

Interaktivt salg til progressive priser: Tilbud vil blive modtaget på WINUP platform (Winup Immo site) på 30/10/2026 kl 8 på betingelse af at have tidligere besøgt ejendommen og derefter tilmelde sig på platformen før denne dato.
Startprisen for tilbudene er 110 000 € (inkl. gebyrer). Deltagerne vil kunne byde i intervaller på 5 000 €.
Et onlinetilbud under det interaktive salg udgør ikke et fast og endeligt tilbud i henhold til artikel 1114 i civilloven, men en simpel hensigt om at købe.
Læs mere på hjemmesiden Winup Immo.
Kontakt mig hurtigt for mere information og ikke gå glip af denne sjældne mulighed.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Gebyrer betalt af sælgeren Salgspris 152 000 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under Philippe Vuillaumiés redaktionelle ansvar under status som handelsagent, der er registreret i Justitskontorets by: omkostninger under nummeret rsac n° 912 945 631 med hovedstad ses immo reseau på 10 000€ - National ejendomsnet på internettet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 39513) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
Salgspris € 152,000 Gebyrer betalt af sælgeren Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem €2,390 og €3,310 om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021 2022 2023 (herunder abonnement).