Villa em Parigny, Mancha

Venda interativa exclusiva – 1a oferta possível 110. 000 - Visita por marcação. Venda na sexta-feira 30 de outubro às 20h na plataforma WinUp.

Em Grandparigny, a poucos minutos do centro de Saint-Hilaire-du-Harcout, esta casa de quase 142 m2 oferece belos volumes, 3 quartos, um jardim sem vis-à-vis e uma garagem independente de cerca de 35 m2.

Ele goza de uma localização diária conveniente, perto de escolas, instalações de lazer, profissionais de saúde e lojas.

No piso térreo, a entrada serve uma cozinha independente com lareira aberta, um espaço de armazenamento, uma grande despensa, um grande banheiro / lavanderia com lavadoras de mãos, bem como uma sala de estar de cerca de 40 m2.

A sala de estar e sala de jantar são organizados em dois níveis, criando uma separação natural de espaços, mantendo uma bela continuidade da sala de estar.

A configuração do piso térreo, com além da entrada principal, acesso direto à grande sala de estar do lado de fora, também oferece um potencial real para desenvolver um espaço profissional separado da parte residencial. Uma possibilidade interessante para uma profissão liberal, um escritório ou uma atividade que exija receber uma clientela, sujeita a quaisquer autorizações necessárias.

No andar de cima, um corredor com armário serve 3 quartos espaçosos e luminosos, uma casa de banho com WC e um grande sótão, atualmente usado como espaço de armazenamento e oficina.

Um anexo, sem aquecimento e sem isolamento, equipado e usado como uma câmara de verão, fornece espaço adicional.
A casa tem beneficiado de inúmeras renovações e melhorias nos últimos anos: substituição de carpintaria com vidros duplos, renovação da instalação elétrica, instalação de persianas elétricas, melhoria do isolamento, renovação de pisos e tintas.

Em 2025, painéis fotovoltaicos foram instalados, permitindo o autoconsumo da eletricidade produzida e a revenda do excedente.

Localizado em um terreno de 442 m2, a propriedade tem na parte de trás de um terraço com vista para um jardim com árvores e paisagístico. Localizado em retiro do departamental e sem vis-à-vis, estes espaços ao ar livre oferecem um ambiente agradável para desfrutar dos belos dias. Um tanque de recuperação de água da chuva completa o equipamento.

Uma garagem independente de cerca de 35 m2, desfrutando de uma bela altura sob o teto, completa o todo. O telhado da garagem e do edifício foi refeito em 2023.

Especificações técnicas:
Aquecimento e produção de água quente a gás da cidade por caldeira de condensação,
Radiadores elétricos Inércia instalados em 2024, com programação centralizada,
Painéis fotovoltaicos instalados em 2025,
Saneamento coletivo (tudo-a-sewer),
Fibra óptica.

Uma casa mantida e renovada, oferecendo belos volumes, 3 quartos e várias possibilidades de uso, adaptadas tanto à vida familiar quanto a um projeto que combina a atividade doméstica e profissional.

Venda interativa a preços progressivos: as ofertas serão recebidas na plataforma WINUP (Winup Immo site) em 30/10/2026 às 20h, sujeito a ter visitado anteriormente a propriedade e, em seguida, para se registrar na plataforma antes dessa data.
O preço inicial das ofertas é de 110 000 (incluindo taxas). Os participantes poderão fazer lances em incrementos de 5 000 .
Uma oferta on-line durante a venda interativa não constitui uma oferta firme e definitiva na acepção do artigo 1114 do Código Civil, mas uma simples intenção de compra.
Leia mais no site Winup Immo.
Contacte-me rapidamente para mais informações e não perca esta rara oportunidade.

Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 152 000
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Philippe vuillaumié agindo sob o status de agente comercial registrado na Cidade do Registro: custos sob o número rsac n° 912 945 631 com a capital ses immo reseau de 10 000 - Rede nacional de imóveis na internet, 44 Allée des Cinq Continentes - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405
(ref. 39513) - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário
Preço de vendas de 152.000 Taxas pagas pelo vendedor Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 2.390 e 3.310 por ano. Preços médios de energia indexados para os anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).