Villa in Parigny, Manche

Exclusieve interactieve verkoop 1e aanbieding mogelijk €110.000 - Bezoek op afspraak. Verkoop op vrijdag 30 oktober om 20.00 uur op het WinUp-platform.

In Grandparigny, op enkele minuten van het centrum van Saint-Hilaire-du-Harcouët, biedt dit huis van bijna 142 m2 prachtige volumes, 3 slaapkamers, een tuin zonder zicht en een onafhankelijke garage van ongeveer 35 m2.

Het heeft een handige dagelijkse locatie, dicht bij scholen, recreatiefaciliteiten, gezondheidswerkers en winkels.

Op de begane grond serveert de ingang een onafhankelijke keuken met open haard, een berging, een grote voorraadkast, een groot toilet/wasserij met handwassers, evenals een woonkamer van ongeveer 40 m2.

De woonkamer en eetkamer worden op twee niveaus georganiseerd, waardoor een natuurlijke scheiding van de ruimtes ontstaat, terwijl een mooie continuïteit van de woonkamer behouden blijft.

De configuratie van de begane grond, met naast de hoofdingang, directe toegang tot de grote woonkamer van buitenaf, biedt ook een reëel potentieel om een professionele ruimte los van het woongedeelte te ontwikkelen. Een interessante mogelijkheid voor een liberaal beroep, een kantoor of een activiteit die vereist is om een klant te ontvangen, mits de nodige machtigingen.

Boven, een hal met kast serveert 3 ruime en lichte slaapkamers, een badkamer met toilet en een grote zolder, momenteel gebruikt als opslagruimte en werkplaats.

Een niet-verwarmde en ongeïsoleerde bijlage, uitgerust en gebruikt als zomerkamer, biedt extra ruimte.
Het huis heeft de afgelopen jaren tal van renovaties en verbeteringen ondergaan: vervanging van timmerwerk door dubbele beglazing, renovatie van de elektrische installatie, installatie van elektrische rolluiken, verbetering van isolatie, renovatie van vloeren en verf.

In 2025 werden fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd, waardoor de geproduceerde elektriciteit zelf kon worden verbruikt en het overschot kon worden doorverkocht.

Gelegen op een perceel van 442 m2, de woning heeft aan de achterkant van een terras met uitzicht op een tuin met bomen en aangelegd. Gelegen in retraite van de departementale en zonder vis-à-vis, deze buitenruimtes bieden een aangename omgeving om te genieten van de prachtige dagen. Een regenwater recovery tank voltooit de uitrusting.

Een onafhankelijke garage van ongeveer 35 m2, genietend van een prachtige hoogte onder het plafond, completeert het geheel. Het dak van de garage en dat van het bijgebouw werden in 2023 gerenoveerd.

Technische specificaties:
• Verwarming en productie van stadsgas warm water door condensator boiler,
• Inertia elektrische radiatoren geïnstalleerd in 2024, met gecentraliseerde programmering,
• Fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd in 2025,
• collectieve sanitaire voorzieningen (all-to-sewer),
• Optische vezels.

Een huis onderhouden en gerenoveerd, met prachtige volumes, 3 slaapkamers en diverse gebruiksmogelijkheden, aangepast aan zowel een gezinsleven als aan een project waarin thuis- en professionele activiteiten worden gecombineerd.

Interactieve verkoop tegen progressieve prijzen: aanbiedingen worden ontvangen op het WINUP-platform (Winup Immo-site) op 30/10/2026 om 20.00 uur onder voorbehoud van een eerder bezoek aan de woning en vervolgens te registreren op het platform voor die datum.
De startprijs van de aanbiedingen bedraagt 110 000 € (inclusief vergoedingen). Deelnemers kunnen bieden in stappen van 5 000 €.
Een online aanbieding tijdens de interactieve verkoop vormt geen stevig en definitief aanbod in de zin van artikel 1114 van het Burgerlijk Wetboek, maar een eenvoudige intentie om te kopen.
Lees meer op de website Winup Immo.
Neem snel contact met me op voor meer informatie en mis deze zeldzame kans niet.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 152 000 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Philippe vuillaumié die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de stad van het register: kosten onder het nummer rsac n° 912 945 631 met de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - Nationaal netwerk van onroerend goed op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 39513) - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject
Verkoopprijs € 152.000 Vergoedingen betaald door de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 2.390 en € 3.310 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).