Haus in Parigny, Manche

Exklusiver interaktiver Verkauf – 1. Angebot möglich 110, 000 € - Besuch nach Vereinbarung. Verkauf am Freitag 30 Oktober um 20 Uhr auf der WinUp-Plattform.

In Grandparigny, nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Hilaire-du-Harcouët entfernt, bietet dieses Haus von fast 142 m2 schöne Volumen, 3 Schlafzimmer, einen Garten ohne vis-à-vis und eine unabhängige Garage von ca. 35 m2.

Es genießt eine günstige tägliche Lage, in der Nähe von Schulen, Freizeiteinrichtungen, Gesundheitsexperten und Geschäften.

Im Erdgeschoss dient der Eingang einer unabhängigen Küche mit offenem Kamin, einem Stauraum, einer großen Speisekammer, einer großen Toilette/Waschküche mit Handwaschbecken sowie einem Wohnzimmer von ca. 40 m2.

Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind auf zwei Ebenen organisiert und schaffen eine natürliche Trennung von Räumen bei gleichzeitiger Erhaltung einer schönen Kontinuität des Wohnzimmers.

Die Konfiguration des Erdgeschosses, mit neben dem Haupteingang, direktem Zugang zum großen Wohnzimmer von außen, bietet auch ein reales Potenzial, einen professionellen Raum zu entwickeln, der vom Wohnteil getrennt ist. Eine interessante Möglichkeit für einen liberalen Beruf, ein Büro oder eine Tätigkeit, die eine Klientel erhalten muss, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen.

Im Obergeschoss bietet ein Flur mit Schrank 3 geräumige und helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen großen Dachboden, der derzeit als Abstellraum und Werkstatt genutzt wird.

Ein Anhang, unbeheizt und ungeisoliert, ausgerüstet und als Sommerkammer verwendet, bietet zusätzlichen Platz.
Das Haus hat von zahlreichen Renovierungen und Verbesserungen in den letzten Jahren profitiert: Austausch der Zimmerei mit Doppelverglasung, Renovierung der elektrischen Installation, Installation von elektrischen Rollläden, Verbesserung der Isolierung, Renovierung von Böden und Farben.

Im Jahr 2025 wurden Photovoltaik-Panels installiert, die den Eigenverbrauch des erzeugten Stroms und den Wiederverkauf des Überschusses ermöglichten.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 442 m2, hat auf der Rückseite einer Terrasse mit Blick auf einen Garten mit Bäumen und Landschaft. Das Hotel liegt im Rückzug aus der Abteilung und ohne vis-à-vis, bieten diese Außenräume eine angenehme Umgebung, um die schönen Tage zu genießen.

Eine unabhängige Garage von ca. 35 m2, die eine schöne Höhe unter der Decke genießt, rundet das Ganze ab. 2023 wurden das Dach der Garage und das des Nebengebäudes erneuert.

Technische Daten:
• Heizung und Produktion von Stadtgas-Warmwasser durch Kondensationskessel,
• Inertia elektrische Heizkörper in 2024 installiert, mit zentraler Programmierung,
• Photovoltaik-Panels im Jahr 2025 installiert,
• Kollektive sanitäre Einrichtungen (all-to-sewer),
• Optische Faser.

Ein Haus gepflegt und renoviert, bietet schöne Volumen, 3 Schlafzimmer und verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, sowohl an ein Familienleben als auch an ein Projekt, das Haus und berufliche Tätigkeit kombiniert angepasst.

Interaktiver Verkauf zu progressiven Preisen: Angebote werden auf der WINUP-Plattform (Winup Immo-Website) am 30.10.2026 um 20 Uhr erhalten, sofern die Immobilie zuvor besucht wurde und sich dann vor diesem Datum auf der Plattform registrieren.
Der Startpreis der Angebote beträgt 110 000 € (inkl. Gebühren). Die Teilnehmer können in Schritten von 5 000 € bieten.
Ein Online-Angebot während des interaktiven Verkaufs stellt kein festes und endgültiges Angebot im Sinne des Artikels 1114 des Zivilgesetzbuches dar, sondern eine einfache Kaufabsicht.
Lesen Sie mehr auf der Website Winup Immo.
Kontaktieren Sie mich schnell für weitere Informationen und verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit.

Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Verkaufspreis 152 000 €
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Philippe vuillaumié unter dem Status eines Handelsvertreters in der Stadt des Registers eingetragen geschrieben: Kosten unter der Nummer rsac n° 912 945 631 mit der Hauptstadt ses immo reseau von 10 000€ - Nationales Immobiliennetz im Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Berufsausweis T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie von galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G für 120.000 EUR für T. Berufshaftpflichtversicherung pro galian n° der Polizei 120 137 405
(ref. 39513) - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt
Verkaufspreis 152.000 € Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 2.390 € und 3.310 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021 2022 2023 (inklusive Abonnement).