Apartamento en Montpellier, Herault

Exclusivo Immo-Network

Tome las alturas en el corazón de Montpellier: es el raro privilegio que ofrece este apartamento T3 cruzando 78 m2 y renovado de arriba a abajo, ubicado en la planta superior de un edificio de tamaño humano cuidadosamente mantenido, a pocos pasos de la Plaza Carnot, la estación de tren Saint-Roch y Comédie (tranvía 'Place Carnot' 150m y 'Voltaire' 350m).

Desde la entrada, el ambiente seduce con su claridad y tranquilidad. Un verdadero remanso de paz urbana, la sala de recepción de 32 m2 con su magnífica cocina abierta contemporánea se extiende en una íntima terraza orientada al sur. La vista está completamente despejada en un entorno verde, sin ningún vis-à-vis, ofreciendo una sensación de espacio notable en el centro de la ciudad.

En el lado nocturno, la comodidad continúa con una gran suite principal de 18 m2 con su vestidor personalizado, un segundo dormitorio, así como un hermoso cuarto de baño con zona de lavandería. Pensado hoy como un gran cómodo T3, el plan original T4 se puede restaurar para crear un tercer dormitorio o espacio de oficina dedicado.

Renovación completa con requisitos técnicos raros:
Repensado de abajo a abajo en 2021, esta propiedad se distingue por un nivel de acabado y aislamiento que muy raramente se encuentra en el antiguo mercado.
El apartamento se beneficia del aislamiento térmico y acústico empujado en fibra de madera y lana mineral sobre todas las paredes y techos, dos discretos aires acondicionados reversibles (estancia y dormitorio principal), una iluminación de ambiente totalmente conectado y programable al smartphone, así como cableado integrado invisible (red de internet dedicada al teletrabajo, sistema de home-cinema incrustado en el suelo y reservas eléctricas para persianas de rodillos).

El condominio, tranquilo y seguro, ha sido objeto de recientes renovaciones en sus zonas comunes y accesos. Los cargos de 250 euros al mes cubren todos los elementos esenciales: mantenimiento, agua fría, agua caliente sanitaria, así como calefacción colectiva. La instalación votada de los despachadores y la transición prevista a la producción individual permitirá reducir estos cargos directamente en el corto plazo.
La factura de electricidad privada sigue siendo mínima, estimada en 50 euros al mes gracias al eficiente aislamiento de la vivienda.

Una dirección estratégica que le permite hacer todo a pie, mientras se aprovecha de las instalaciones de aparcamiento frente al mar (suscripción residente TaM a 12, 50 euros al mes que cubren dos barrios adyacentes).

Un activo sin igual para los compradores que buscan un piso superior llave en mano, combinando ubicación central, absoluta calma e servicios contemporáneos irreprochables.

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Tasas pagadas por el vendedor Precio de venta 290 000 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de David PEROT actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: montpellier bajo el número rsac n° 837 492 347 con el patrimonio de 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405
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Precio de venta 290 000 € Tasas pagadas por el vendedor Monto estimado del gasto anual de energía para el uso estándar: entre 750 y 1.090 € al año. Precios medios de la energía indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción). DPE : C GES : C Superficie carrez : 78.07 m2 Precio de venta 290 000 € Tasas pagadas por el vendedor Monto estimado del gasto anual de energía para el uso estándar: entre 750 y 1.090 € al año.
Precios medios de la energía indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).