Appartement in Montpellier, Herault

Immo-Network Exclusive

Neem hoogtes in het hart van Montpellier: het is het zeldzame privilege aangeboden door dit T3 appartement kruising 78 m2 en gerenoveerd van boven naar beneden, genesteld op de bovenste verdieping van een zorgvuldig onderhouden mens-size gebouw, een paar stappen van Carnot Square, Saint-Roch treinstation en Comédie (tramweg 'Place Carnot' 150m en 'Voltaire' 350m).

Vanaf de ingang, de sfeer verleidt met zijn helderheid en stilte. Een ware oase van stedelijke rust, de receptie van 32 m2 met zijn prachtige eigentijdse open keuken strekt zich uit op een intieme terras op het zuiden. Het uitzicht is volledig onbelemmerd op een groene omgeving, zonder vis-à-vis, biedt een gevoel van opmerkelijke ruimte in het centrum van de stad.

Aan de nachtzijde, het comfort blijft met een grote 18 m2 master suite met zijn aangepaste kleedkamer, een tweede slaapkamer en een prachtige badkamer met wasruimte. Dacht vandaag als een grote comfortabele T3, het originele T4 plan kan worden gerestaureerd om een derde slaapkamer of speciale kantoorruimte te creëren.

Volledige renovatie met zeldzame technische vereisten:
Deze woning wordt in 2021 van onder naar beneden herdacht en onderscheidt zich door een niveau van afwerking en isolatie dat zeer zelden op de oude markt te vinden is.
Het appartement profiteert van thermische en akoestische isolatie geduwd in houtvezel en minerale wol over de hele muren en plafonds, twee discrete omkeerbare airconditioning (verblijf en master bedroom), een sfeerverlichting volledig aangesloten en programmeerbaar op de smartphone, evenals onzichtbare geïntegreerde bedrading (internet netwerk gewijd aan telewerk, huis-cinema systeem ingebed in de vloer en elektrische reserveringen voor rolluiken).

Het appartement, rustig en veilig, is onlangs gerenoveerd op de gemeenschappelijke ruimtes en toegangen. De kosten van 250 euro per maand omvatten alle essentiële items: onderhoud, koud water, warm sanitair water evenals collectieve verwarming. De gekozen installatie van verzenders en de geplande overgang naar de individuele productie zal zorgen voor een directe verlaging van deze kosten op korte termijn.
De particuliere elektriciteitsrekening blijft minimaal, geschat op 50 euro per maand dankzij de efficiënte isolatie van de woningen.

Een strategisch adres dat u in staat stelt om alles te voet te doen, terwijl u profiteert van de faciliteiten aan het water parkeergelegenheid (TaM resident abonnement op 12. 50 euro per maand die twee aangrenzende buurten).

Een ongeëvenaarde troef voor kopers op zoek naar een turnkey bovenste verdieping, het combineren van centrale locatie, absolute kalme en onweerlegbare hedendaagse diensten.

Neem contact op met David PEROT 06 27 47 38 47 om u te bezoeken en u te begeleiden in uw project.
Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 290 000 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van David PEROT die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de Stad van het Register: montpellier onder het nummer rsac n° 837 492 347 met het kapitaalgoed van 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 40823) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
Verkoopprijs € 290 000 Vergoedingen betaald door de verkoper Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 750 en € 1.090 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement). APB: C GES: C Oppervlakte carrez: 78. 07 m2 Verkoopprijs € 290 000 Vergoedingen betaald door de verkoper Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 750 en € 1.090 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).