Wohnung in Montpellier, Herault

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Nehmen Sie Höhen im Herzen von Montpellier: Es ist das seltene Privileg von dieser Wohnung T3 über 78 m2 angeboten und von oben nach unten renoviert, in der obersten Etage eines sorgfältig gepflegten menschlichen Gebäude, nur wenige Schritte vom Carnot Square, Saint-Roch Bahnhof und Comédie (Tramway "Place Carnot" 150m und "Voltaire" 350m).

Vom Eingang aus verführt die Atmosphäre mit ihrer Klarheit und Ruhe. Eine wahre Oase der städtischen Ruhe, erstreckt sich der Empfangsraum von 32 m2 mit seiner hervorragenden zeitgenössischen offenen Küche auf einer intimen Terrasse nach Süden. Der Blick ist völlig frei von einer grünen Umgebung, ohne vis-à-vis, bietet ein Gefühl von bemerkenswerten Raum in der Innenstadt.

Auf der Nachtseite geht der Komfort weiter mit einer großen 18 m2 großen Master Suite mit einem benutzerdefinierten Ankleideraum, einem zweiten Schlafzimmer sowie einem schönen Badezimmer mit Waschküche. Heute als großer komfortabler T3 gedacht, kann der ursprüngliche T4 Plan wiederhergestellt werden, um ein drittes Schlafzimmer oder dedizierte Büroräume zu schaffen.

Komplette Renovierung mit seltenen technischen Anforderungen:
Neu gedacht von unten nach unten im Jahr 2021, zeichnet sich diese Eigenschaft durch eine Ebene der Oberfläche und Isolierung, die sehr selten auf dem alten Markt gefunden wird.
Die Wohnung profitiert von thermischer und akustischer Isolierung, die in Holzfasern und Mineralwolle über die gesamten Wände und Decken geschoben wird, zwei diskreten reversiblen Klimaanlagen (Aufenthalt und Hauptschlafzimmer), einer Atmosphärenbeleuchtung, die vollständig mit dem Smartphone verbunden und programmierbar ist, sowie einer unsichtbaren integrierten Verdrahtung (Internetnetz für Telearbeit, Wohn-Kino-System im Boden eingebettet und elektrische Reservierungen für Rollläden).

Die Wohnanlage, ruhig und sicher, wurde kürzlich renoviert auf den Gemeinschaftsflächen und Zugänge. Die Gebühren von 250 Euro pro Monat decken alle wesentlichen Gegenstände: Wartung, kaltes Wasser, heißes Sanitärwasser sowie kollektive Heizung. Die Abstimmung Installation von Dispatchern und der geplante Übergang zu individuellen Produktion ermöglicht es, diese Gebühren direkt in der kurzfristigen reduziert werden.
Die private Stromrechnung bleibt minimal, geschätzt auf 50 Euro pro Monat dank der effizienten Isolierung des Gehäuses.

Eine strategische Adresse, die es Ihnen ermöglicht, alles zu Fuß zu tun, während Sie die Vorteile der Parkmöglichkeiten am Wasser nutzen (TaM Resident Abonnement bei 12, 50 Euro pro Monat für zwei angrenzende Nachbarschaften).

Ein unvergleichlicher Vorteil für Käufer auf der Suche nach einer schlüsselfertigen obersten Etage, die zentrale Lage, absolute Ruhe und unwiderrufliche moderne Dienstleistungen kombiniert.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie David PEROT 06 27 47 38 47
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Verkaufspreis 290 000 €
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von David PEROT unter dem Status eines Handelsvertreters in der Stadt des Registers registriert geschrieben: montpellier unter der Nummer rsac n° 837 492 347 mit dem Kapital von 10.000 € - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Berufsausweis T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie von galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G für 120.000 EUR für T. Berufshaftpflichtversicherung pro galian n° der Polizei 120 137 405
(ref. 40823) - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt
Verkaufspreis €290 000 Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen €750 und €1.090 pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indiziert über die Jahre 2021 2022 2023 (einschließlich Abonnement). DPE : C GES : C Surface carrez : 78. 07 m2 Verkaufspreis €290 000 Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen €750 und €1.090 pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021 2022 2023 (einschließlich Abonnement).