Apartamento em Montpellier, Herault

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Pegue alturas no coração de Montpellier: é o raro privilégio oferecido por este apartamento T3 que atravessa 78 m2 e renovado de cima para baixo, situado no último andar de um edifício de tamanho humano cuidadosamente mantido, a poucos passos da Praça Carnot, Estação de Trem Saint-Roch e Comédie (caminho 'Place Carnot' 150m e 'Voltaire' 350m).

A partir da entrada, a atmosfera seduz com a sua clareza e tranquilidade. Um verdadeiro refúgio de paz urbana, a sala de recepção de 32 m2 com sua soberba cozinha aberta contemporânea se estende em um terraço íntimo virado para o sul. A vista é completamente desobstruída em um ambiente verde, sem qualquer vis-à-vis, oferecendo uma sensação de espaço notável no centro da cidade.

No lado da noite, o conforto continua com uma grande suíte master de 18 m2 com seu camarim personalizado, um segundo quarto, bem como um belo banheiro com área de lavanderia. Pensado hoje como um grande T3 confortável, o plano T4 original pode ser restaurado para criar um terceiro quarto ou espaço de escritório dedicado.

Renovação completa com requisitos técnicos raros:
Repensada de baixo para baixo em 2021, esta propriedade distingue-se por um nível de acabamento e isolamento que é muito raramente encontrado no mercado antigo.
O apartamento beneficia de isolamento térmico e acústico empurrado em fibra de madeira e lã mineral ao longo de todas as paredes e tetos, dois discretos ar condicionado reversíveis (estadia e quarto principal), uma atmosfera de iluminação totalmente conectada e programável para o smartphone, bem como fiação integrada invisível (rede de internet dedicada ao teletrabalho, sistema de cinema caseiro embutido no chão e reservas elétricas para persianas).

O condomínio, silencioso e seguro, passou por renovações recentes em suas áreas comuns e acessos. As cobranças de 250 euros por mês cobrem todos os itens essenciais: manutenção, água fria, água sanitária quente, bem como aquecimento coletivo. A instalação votada dos despachantes e a transição planejada para a produção individual permitirão que essas cobranças sejam reduzidas diretamente a curto prazo.
A conta de eletricidade privada permanece mínima, estimada em 50 euros por mês, graças ao isolamento eficiente da habitação.

Um endereço estratégico que permite que você faça tudo a pé, aproveitando as instalações de estacionamento à beira-mar (assinatura residente da TAM em 12, 50 euros por mês cobrindo dois bairros adjacentes).

Um ativo incomparável para os compradores que procuram um piso superior turnkey, combinando localização central, calma absoluta e serviços contemporâneos irrepreensíveis.

Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com David PEROT 06 27 47 38 47
Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 290 000
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de David PEROT agindo sob o status de agente comercial registrado na Cidade do Registro: montpellier sob o número rsac n° 837 492 347 com o patrimônio de 10.000 - Rede Nacional de Imobiliário na Internet, 44 Allée des Cinq Continentes - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405
(ref. 40823) - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário
Preço médio de energia indexado ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo subscrição). DPE : C GES : C Superfície carrez : 78. 07 m2 Preço de vendas 290 000 Taxas pagas pelo vendedor Montante estimado das despesas anuais de energia para uso padrão entre 0 e 0:
Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura). DPE : C GES : C Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Mylne desprez 07 64 72 68 06

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Mylne desprez agindo sob o status de agente comercial registrado na Cidade do Registro: montpellier sob o número rsac n° 850 794 207 com a capital ses immo reseau de 10 000 - Rede nacional de imóveis na internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405
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