Lejlighed i Montpellier, Herault

Eksklusivt immonetwork

Tag højder i hjertet af Montpellier: Det er det sjældne privilegium, der tilbydes af denne T3 lejlighed krydser 78 m2 og renoveret fra top til bund, beliggende på øverste etage i en omhyggeligt vedligeholdt menneske-størrelse bygning, et par skridt fra Carnot Square, Saint-Roch togstation og Comédie (tramway 'Place Carnot' 150m og 'Voltaire' 350m).

Fra indgangen, forfører atmosfæren med sin klarhed og ro. En veritabel havn af byfred, receptionen rum på 32 m2 med sin fantastiske moderne åbent køkken strækker sig på en intim terrasse mod syd. Udsigten er helt uhindret på en grøn indstilling, uden nogen vis-à-vis, tilbyder en fornemmelse af bemærkelsesværdig plads i byens centrum.

På natsiden fortsætter komforten med en stor 18 m2 master suite med sin brugerdefinerede påklædningsværelse, et andet soveværelse samt et smukt badeværelse med vaskeri område. Tænkte i dag som en stor komfortabel T3, den oprindelige T4 plan kan genoprettes for at skabe et tredje soveværelse eller dedikeret kontorplads.

Fuld renovering med sjældne tekniske krav:
Gentænkt fra bunden til bunden i 2021, er denne egenskab kendetegnet ved et niveau af finish og isolering, der er meget sjældent findes på det gamle marked.
Lejligheden nyder godt af termisk og akustisk isolering skubbet i træfibre og mineraluld over hele vægge og lofter, to diskrete reversible airconditions (ophold og master soveværelse), en atmosfære belysning fuldt tilsluttet og programmerbar til smartphone, samt usynlige integrerede ledninger (internet netværk dedikeret til telearbejde, hjemme-cinema system indlejret i gulvet og elektriske reservationer for rulleskodder).

Kondominium, rolig og sikker, har gennemgået nylige renoveringer på sine fælles områder og adgange. Afgifterne på 250 euro om måneden dækker alle de væsentlige elementer: vedligeholdelse, koldt vand, varmt sanitære vand samt kollektiv opvarmning. Den stemte installation af afsendere og den planlagte overgang til individuel produktion vil gøre det muligt at reducere disse afgifter direkte på kort sigt.
Den private elregning forbliver minimal, anslået til 50 euro om måneden takket være den effektive isolering af boligerne.

En strategisk adresse, der giver dig mulighed for at gøre alt til fods, samtidig med at drage fordel af havnefronten parkeringspladser (TaM resident abonnement på 12, 50 euro om måneden dækker to tilstødende kvarterer).

Et uovertruffen aktiv for købere på udkig efter en nøglefærdige øverste etage, kombinerer central placering, absolut rolig og upåklagelig moderne tjenester.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt David PEROT 06 27 47 38 47
Gebyrer betalt af sælgeren Salgspris 290 000 €
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af David PEROT handler under status som handelsagent registreret i byen registreringsdatabasen: montpellier under nummeret rsac n° 837 492 347 med hovedstaden 10.000€ - National Real Estate Network på internettet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanteret af galianeren 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for 120.000 € for T. Professionel ansvarsforsikring pr. galian n° af politiet 120 137 405
(ref. 40823) - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt
Salgspris 290 000 € Gebyrer betalt af sælgeren Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 750 € og 1.090 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021 2022 2023 (inkl. abonnement). DPE: C GES: C Overflade carrez: 78. 07 m2 Salgspris 290 000 € Gebyrer betalt af sælgeren Anslået beløb af årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 750 € og 1.090 € om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret efter årene 2021 2022 2023 (inkl. abonnement).