Villa en Orvieto, Terni

Elegante propiedad con vistas a los acantilados, viñedos de trabajo, sistemas solares y energía clase C, en venta en Orvieto. Ubicado en la tranquila campiña de la zona de Orvieto, esta magnífica casa de campo, parcialmente renovado en 2025, ordena una vista de rara belleza sobre el famoso afloramiento rocoso Umbriano (rupa). La propiedad combina la autenticidad de la arquitectura local con acabados modernos y eficiencia tecnológica, ofreciendo una combinación perfecta de privacidad y proximidad a los servicios.
El edificio principal, caracterizado por fachadas de piedra a la vista alternadas con superficies enyesadas, está dispuesto en tres plantas para una superficie total de 236 metros cuadrados / 2.540 pies cuadrados, flanqueado por dos encantadores anexos independientes y dos amplias habitaciones utilizadas como garaje y almacenamiento, con un total de 186 metros cuadrados/2.002 pies cuadrados. La entrada conduce a habitaciones luminosas, donde el parquet refinado y suelos de baldosas y techos cálidos con vigas de madera se mezclan con muebles contemporáneos.
La sala de estar incluye una cocina comedor con chimenea de leña y una sala de estar, mientras que la casa tiene cinco baños bien equipados. La reciente renovación incorpora sistemas de última generación que incluyen una bomba de calor, paneles solares térmicos/fotovoltaicos, aire acondicionado y ventanas de PVC de doble acristalamiento, lo que garantiza una excelente calificación energética de clase C. En el exterior, los terrenos privados de 5.806 m2. 4 acres incluyen un jardín, un viñedo certificado en plena producción, y 51 olivos productivos.
Un pozo de manantial artesiano y una cisterna garantizan la autosuficiencia completa del agua para la gestión de huertos y cultivos. Una casa ideal ya sea como una encantadora residencia privada o como una inversión para la hospitalidad de alta gama en el corazón de Umbría.

Referencia de la propiedad: ORV3915
Ubicación: Orvieto, Provincia: Terni, Región: Umbria
Tipo: casa de campo reformada de aproximadamente 422 metros cuadrados / 4.542 pies cuadrados sobre 3 plantas más anexos, con tierra, viñedo y olivar
Año de construcción: 1979
Año de restauración: 2019/2020/2025
Condiciones: excelente
Terreno/jardín: parque privado y jardín, terreno de aprox. 5.806 m2/1. 4 acres incluyendo un viñedo certificado y olivos productivos

Terraza/Balcón: 3 balcones
Aparcamiento: 65 metros cuadrados / 700 pies cuadrados

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: bomba de calor, paneles eléctricos y solares
Agua: suministro de agua de la ciudad, dos pozos y una cisterna para recoger agua de lluvia y aguas subterráneas; tanque de reserva de agua potable de 57 litros/15 galones
Electricidad: activa
Residuos de agua: tanque Imhoff

Distancia a los servicios: 3 km/1. 9 millas
Distancia de los principales aeropuertos: Roma 154 km/96 millas, 181 km/112 millas, Perugia 80 km/50 millas

Diseño:
Planta sótano: garaje y gran trastero con sala técnica/utilidad
Planta baja: hall de entrada, sala de estar, cocina con chimenea, 3 dormitorios con 3 baños en suite
Primera planta: 3 dormitorios, 3 baños y un estudio

Anexo/es: Anexo 1: Edificio de almacenamiento, 30 metros cuadrados/323 pies cuadrados; Anexo 2: Edificio de almacenamiento con horno, 34 metros cuadrados/366 pies cuadrados