Haus in Orvieto, Terni

Elegantes Anwesen mit Blick auf die Klippen, Weinberg, Solaranlagen und Energieklasse C, zum Verkauf in Orvieto. Eingebettet in die friedliche Landschaft der Gegend von Orvieto, bietet dieses prächtige Landhaus, teilweise im Jahr 2025 renoviert, einen Blick auf seltene Schönheit über den berühmten umbrischen Felsvorsprung (Rupe). Das Anwesen verbindet die Authentizität der lokalen Architektur mit modernen Oberflächen und technologischer Effizienz, bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Nähe zu Dienstleistungen.
Das Hauptgebäude, gekennzeichnet durch freiliegende Steinfassaden abwechselnd mit verputzten Oberflächen, ist auf drei Etagen für eine Gesamtwohnfläche von 236 m2 / 2.540 sq ft angeordnet, flankiert von zwei charmanten unabhängigen Anhängen und zwei geräumige Räume als Garage und Lagerung, insgesamt 186 m2 / 2.002 sq ft. Der Eingang führt in helle Räume, wo raffinierte Parkett- und Fliesenboden und warme Holzbalkendecken mit modernen Möbeln mischen.
Der Wohnbereich umfasst eine Wohnküche mit einem Holzofen und einem Wohnzimmer, während das Haus verfügt über fünf gut ausgestattete Badezimmer. Die vor kurzem renovierte modernste Systeme wie eine Wärmepumpe, solarthermische / photovoltaische Paneele, Klimaanlage und PVC-Doppelglasfenster, die eine ausgezeichnete Energieklasse C-Bewertung. Draußen, die private 5.806 qm/1. 4 Hektar Grundstück umfasst einen Garten, ein zertifizierter Weinberg in voller Produktion und 51 produktive Olivenbäume.
Ein artesischer Brunnen und eine Zisterne sorgen für volle Wasser-Selbstversorgung für Garten-und Erntemanagement. Ein ideales Zuhause entweder als charmante private Residenz oder als Investition für High-End-Gastfreundschaft im Herzen Umbriens.

Eigenschaft Ref: ORP3915
Ort: Orvieto, Provinz: Terni, Region: Umbrien
Typ: renoviertes Bauernhaus von ca. 422 m2 / 4,542 sq ft über 3 Etagen plus Anhänge, mit Land, Weinberg und Olivenhain
Baujahr: 1979
Jahr der Restaurierung: 2019/2020/2025
Bedingungen: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: privater Park und Garten, Grundstück von ca. 5.806 qm/1. 4 Hektar mit zertifiziertem Weinberg und produktiven Olivenbäumen

Terrasse/Balkon: 3 Balkone
Parkmöglichkeiten: 65 m2/700 m2

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Wärmepumpe, elektrische und Sonnenkollektoren
Wasser: Hauptversorgung der Stadt, zwei Brunnen und eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser und Grundwasser; 57-Liter-Gallon Trinkwasser Reservetank
Elektrizität: aktiv
Wasserabfälle: Imhoff-Tank

Entfernung von den Dienstleistungen: 3 km/1. 9 Meilen
Entfernung von den Hauptflughäfen: Rom 154 km/96 Meilen, 181 km/112 Meilen, Perugia 80 km/50 Meilen

Anordnung:
Kellerebene: Garage und großer Abstellraum mit Technik/Utility-Raum
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Kamin, 3 Schlafzimmer mit 3 en-suite Badezimmer
Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Arbeitszimmer

Anhang/e: Anhang 1: Speichergebäude, 30 m2; Anhang 2: Speichergebäude mit Backofen, 34 m2