Villa i Orvieto, Terni

Elegant ejendom med klippeudsigt, arbejdende vingård, solsystemer og energi klasse C, til salg i Orvieto. Beliggende i det fredelige landskab i Orvieto-området, dette storslåede landhus, delvist renoveret i 2025, har en udsigt over sjælden skønhed over den berømte Umbriske klippeskråning (rupe). Ejendommen kombinerer ægtheden af lokal arkitektur med moderne finish og teknologisk effektivitet, tilbyder en perfekt blanding af privatliv og nærhed til tjenester.
Hovedbygningen, der er kendetegnet ved udsatte stenfacader vekslende med gipsbelagte overflader, er indrettet over tre etager for et samlet opholdsområde på 236 kvm/2,540 sq ft, flankeret af to charmerende uafhængige bilag og to rummelige værelser, der anvendes som garage og opbevaring, i alt 186 kvm/2.002 sq ft. Indgangen fører ind i lyse rum, hvor raffineret parket og flisegulve og varme træbjælkelofter blandes med moderne møbler.
Opholdsstuen omfatter et spise-i-køkken med en træ-brændende pejs og en stue, mens hjemmet har fem velindrettede badeværelser. Den seneste renovering indarbejdet state-of-the-art systemer, herunder en varmepumpe, solvarme/fotovoltaiske paneler, aircondition, og PVC dobbelt-glaserede vinduer, sikrer en fremragende energiklasse C rating. Udenfor, den private 5.806 kvm/1. 4 hektar grunde omfatter en have, en certificeret vingård i fuld produktion, og 51 produktive oliventræer.
En artesisk fjederfodret brønd og en cisterne sikrer fuld vand selvforsyning til haven og afgrødestyring. Et ideelt hjem enten som en charmerende privat bolig eller som en investering for high-end gæstfrihed i hjertet af Umbrien.

Egenskab ref: ORV3915
Lokalitet: Orvieto, Provins: Terni, Regionen: Umbria
Type: renoveret stuehus på ca. 422 kvm/4,542 sq ft over 3 etager plus bilag, med jord, vingård og olivenlunde
Opførelsesår: 1979
Restaurationsår: 2019/2020/2025
Betingelser: fremragende
Land/Garden: privat park og have, jord på ca. 5.806 kvm/1. 4 hektarer, herunder en certificeret vinmark og produktive oliventræer

Terrasse/Balkon: 3 balkoner
Parkering: 65 kvm/700 sq ft

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: varmepumpe, elektriske og solpaneler
Vand: vigtigste by forsyning, to brønde, og en cisterne til indsamling af regnvand og grundvand; 57-liter/15-gallon drikkevand reservetank
Elektricitet: aktiv
Vandaffald: Imhoff-tank

Afstand fra tjenester: 3 km/1. 9 miles
Afstand fra hovedlufthavne: Rom 154 km/96 miles, 181 km/112 miles, Perugia 80 km/50 miles

Layout:
Kælder niveau: garage og stort lagerrum med teknisk / utility rum
Stueetagen: entré, stue, køkken med pejs, 3 soveværelser med 3 en-suite badeværelser
Første sal: 3 soveværelser, 3 badeværelser og en undersøgelse

Bilag: Bilag 1: Lagerbygning, 30 mq m/323 sq ft; Bilag 2: Lagerbygning med ovn, 34 mq m/366 sq ft