Villa em Orvieto, Terni

Propriedade elegante com vista para o penhasco, vinha de trabalho, sistemas solares e classe de energia C, para venda em Orvieto. Aninhado no campo tranquilo da área de Orvieto, esta magnífica casa de campo, parcialmente renovada em 2025, comanda uma visão de rara beleza sobre o famoso afloramento rochoso mbriano (rupe). A propriedade combina a autenticidade da arquitetura local com acabamentos modernos e eficiência tecnológica, oferecendo uma mistura perfeita de privacidade e proximidade aos serviços.
O edifício principal, caracterizado por fachadas de pedra expostas alternando com superfícies rebocadas, está organizado em três andares para uma área de estar total de 236 m2 / 2.540 pés quadrados, ladeado por dois anexos independentes encantadores e dois quartos espaçosos usados como garagem e armazenamento, totalizando 186 m2 / 2.002 pés quadrados. A entrada leva a quartos luminosos, onde parquet refinado e piso de azulejos e tetos de madeira quente mistura com mobiliário contemporâneo.
A área de estar inclui uma cozinha com uma lareira a lenha e uma sala de estar, enquanto a casa tem cinco casas de banho bem equipadas. A recente renovação incorporou sistemas de última geração, incluindo uma bomba de calor, painéis solares térmicos / fotovoltaicos, ar condicionado e janelas com vidros duplos em PVC, garantindo uma excelente classificação de classe C de energia. No exterior, os jardins privados de 5.806 m2 / 1. 4 acres incluem um jardim, uma produção de vinha certificada em plena.
Uma nascente artesiana alimentado bem e uma cisterna garantir a auto-suficiência de água completa para o jardim e gestão de culturas. Uma casa ideal, quer como uma residência privada encantadora ou como um investimento para hospitalidade high-end no coração da mbria.

Ref da propriedade: ORV3915
Localização: Orvieto, Província: Terni, Região: Umbria
Tipo: quinta renovada de aproximadamente 422 m2 / 4.542 pés quadrados ao longo de 3 andares mais anexos, com terra, vinha e olival
Ano de construção: 1979
Ano de restauração: 2019/2020/2025
Condições: excelente
Terreno/Jardim: parque privado e jardim, terreno de aproximadamente 5.806 m2/1. 4 acres, incluindo uma vinha certificada e oliveiras produtivas

Varanda/terraço: 3 varandas
Estacionamento: 65 m2 / 700 pés quadrados

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: bomba de calor, painéis elétricos e solares
Água: abastecimento de água da rede, dois poços e uma cisterna para coletar água da chuva e águas subterrâneas; tanque de reserva de água potável de 57 litros / 15 litros / 15 galões
Eletricidade: ativa
Resíduos de água: Tanque de Imhoff

Distância dos serviços: 3 km/1. 9 milhas
Distância dos principais aeroportos: Roma 154 km/96 milhas, 181 km/112 milhas, Perugia 80 km/50 milhas

Layout:
Nível do porão: garagem e grande sala de armazenamento com sala técnica/utilidade
piso térreo: hall de entrada, sala de estar, cozinha com lareira, 3 quartos com 3 casas de banho privativas
Primeiro andar: 3 quartos, 3 casas de banho e um estudo

Anexo/es: Anexo 1: Edifício de armazenamento, 30 m2 / 323 pés quadrados; Anexo 2: Edifício de armazenamento com forno, 34 m2 / 366 pés quadrados