Apartamento en Pibrac, Alto Garona

Apartamento t2 30m2 pibrac centro, se vende alquilado, terraza, pequeño condominio en una zona tranquila, 200m de la estación de tren etc ... Venta - apartamento t2 - pibrac - se vende alquilado A sólo un tiro de piedra del centro de Pibrac y la estación de tren, venga a descubrir esta T2 de unos 29. 88 m2 en la planta baja, extendido por una terraza privada de unos 6. 90 m2. Una propiedad alquilada, ideal para una inversión de alquiler. La propiedad es parte de una pequeña propiedad construida alrededor de 1950, en un gran terreno arbolado cerrado por una puerta.
Aquí, no hay residencia grande: un pequeño condominio hecho por el hombre, en un entorno verde. La entrada conduce a un salón con cocina de unos 16, 75 m2, abierto a la terraza. Un espacio de unos 1, 38 m2 sirve la parte de noche, que consta de un dormitorio de unos 7, 90 m2 y un baño con bañera y aseo de unos 3, 85 m2. Doble acristalamiento de PVC y ventilación mecánica. Calefacción eléctrica.
Diagnóstico de rendimiento energético: clase G, emisiones de gases de efecto invernadero: clase C. Se planean mejoras energéticas: aislamiento y sustitución de radiadores por aire acondicionado reversible (bomba de aire/calor), combinado con un globo de agua caliente de alto rendimiento, lo que facilita ganar varias clases sin una inversión excesiva en una superficie de este tamaño.
Se vende alquiler: alquiler residencial vacío en curso desde 2013, alquiler actual de 450 € sin cargos, más 90 € de gastos de suma global por mes, es decir, una rentabilidad bruta de alrededor de 6.4% sobre la cuota de agencia incluida. Cada apartamento tiene sus propios metros individuales de agua y electricidad.
El conjunto está en proceso de copropiedad: la declaración descriptiva de división y el reglamento de copropiedad se están estableciendo, la cantidad de los cargos de copropiedad se comunicará en esta ocasión. No hay procedimiento en curso. Una palabra sobre el lugar: Pibrac es una de las comunas más buscadas en el oeste de Toulouse, entre Colomiers y el bosque de Bouconne.
Todo se hace a pie: la parada de tren de TER en Pibrac está a unos 200 metros para llegar a Toulouse sin coche, el centro del pueblo, el ayuntamiento y la basílica a unos 650 metros, escuelas y colegios entre 700 metros y 1. 3 kilómetros, la farmacia, tiendas y médicos a un kilómetro de distancia, y el supermercado a menos de dos kilómetros. Los polos de empleo de Colomiers, Blagnac y la aeronáutica están a sólo unos minutos, con rápido acceso a la carretera nacional a Toulouse.
Una colocación llave en mano, alquilada, en un municipio donde la demanda de alquiler no se debilita: ideal para una inversión de alquiler o para preparar su futura residencia. Impuesto sobre la propiedad: en curso (lotes de una división en curso). Precio de venta: € 84 000 ISP, las tarifas son incluidas y pagadas por el comprador. Archivo completo y fotos disponibles bajo petición. Para cualquier información o para organizar una visita: Contacte con el Sr. paquete - Asesor comercial - RSAC 987 474 798