Villa en Labastide-Rouairoux, Tarn

Impresionante 6 Bed House & Apartamento en venta en Labastide-Rouairoux Tarn Francia

Esales Property ID: es5555263

26 avenue emile barthes
Labastide-Rouairoux
Tarn
81270
Francia

Encantadora casa de pueblo independiente con apartamento de invitados en Haut-Languedoc

Ubicado dentro de las Montañas Negras (Montagne Noire) en el corazón del Parque Natural Regional de Haut-Languedoc, esta encantadora casa totalmente independiente ofrece una rara mezcla de tranquilidad rústica, vistas panorámicas al río y espacio de vida flexible. Situado en un terreno elevado, sin inundaciones con vistas a un arroyo local serpenteante, la finca combina una generosa casa familiar primaria, un huerto de frutas privado y un apartamento independiente de generación de ingresos.

Descripción general del diseño de & de la residencia principal

La casa principal abarca aproximadamente 101 m2 de espacio luminoso y bien equipado diseñado para una vida cómoda durante todo el año:

* Living & Comedor: Un amplio y acogedor salón con una estufa de leña clásica, complementado por una cocina independiente con una zona de comedor dedicada.
* Dormitorios & Baños: Cuatro dormitorios bien proporcionados, un baño completo, y dos aseos separados.
* Potencial de Expansión: Un gran loft aislado que ofrece un volumen sustancial y un claro potencial de conversión en dormitorios adicionales, una oficina en casa o un estudio de artista.
* Energía & Eficiencia de calefacción: La calefacción primaria se suministra mediante un quemador central de pellets conectado a los radiadores tradicionales de hierro fundido, junto con un sistema termodinámico de agua caliente.
* Artesanía: Equipada en todas partes con ventanas de doble acristalamiento hechas a la medida por un taller de carpintería artesanal local. La instalación eléctrica se actualizó completamente hace 18 años.

Apartamento de invitados independiente (60 m2)

Proporciona una versatilidad excepcional o un rendimiento de alquiler constante, la propiedad cuenta con un apartamento totalmente independiente de 60 m2 con su propia entrada privada:

* Diseño interior: Consta de dos dormitorios, un salón privado, una cocina dedicada, y un baño completo.
* Utilidades independientes: Equipada con su propia estufa de pellets, calefacción eléctrica, un sistema fotovoltaico de agua caliente y un calentador de agua caliente estándar.
* Uso flexible: Perfecto para un alquiler de casas rurales, la vida familiar multigeneracional, el alojamiento de huéspedes a largo plazo, o la operación de un santuario de trabajo remoto.

Terrenos, garaje y estilo de vida local

Situado justo enfrente de la residencia principal, un garaje privado está acompañado por un huerto plantado con producción de manzanas, cerezos y melocotones. Un segundo jardín privado se encuentra a lo largo de la orilla del río, proporcionando un retiro al aire libre tranquilo.

El pueblo de los alrededores ofrece fácil acceso a servicios diarios, como un supermercado SPAR, tres panaderías locales y escuelas para niños de hasta 15 años (con un liceo mayor situado a 20-25 minutos). Un centro comercial más grande está a solo 20 minutos en coche.

Los aficionados al aire libre pueden aprovechar el acceso inmediato a senderismo, ciclismo de montaña, paseos a caballo y una vía verde convertida (voie verte) siguiendo una antigua línea ferroviaria a través del valle de Thore.

Conexiones de viaje de & del aeropuerto

La propiedad se beneficia de enlaces de viaje convenientes a través del suroeste de Francia:

* Aeropuerto de Castres-Mazamet (DCM): -30 a 35 km (conexiones de vuelo regionales).
* Aeropuerto de Carcassonne (CCF): -50 a 55 km (conexiones europeas de bajo coste).
* Toulouse-Blagnac Aeropuerto (TLS): -115 km (centro principal del aeropuerto internacional).

Ofreciendo un estilo de vida armonioso rodeado de paisajes protegidos del parque nacional, esta propiedad representa una casa permanente ideal, santuario de vacaciones, o inversión de doble residencia en el sur de Francia. Póngase en contacto con nosotros hoy para solicitar detalles adicionales o organizar una visita privada.

Acerca de la zona

Labastide-Rouairoux es una encantadora comuna rural situada en la parte sur del departamento de Tarn, en la región de Occitanie, en el suroeste de Francia. Ubicado en el exuberante valle de Thore, a los pies de los Montes de Lacaune y la Montaña Negra (Montagne Noire), el pueblo ofrece un entorno tranquilo y pintoresco caracterizado por colinas boscosas, ríos prístinos y el atractivo tradicional del campo francés.
Sirve como una atractiva base para los amantes de la naturaleza y los viajeros que buscan un auténtico sabor del estilo de vida rural francés.

Históricamente, Labastide-Rouairoux desempeñó un papel importante en la industria textil regional, especializada en la hilatura de lana y la fabricación textil a lo largo de los siglos XIX y XX. Hoy en día, este patrimonio industrial se conserva cuidadosamente en el Museo Textil del Tarn (Musee du Textile de Labastide-Rouairoux), ubicado en un molino de lana convertido del siglo XIX.
Los visitantes del museo pueden explorar maquinaria original, demostraciones de tejido en vivo y exposiciones temporales que celebran la artesanía y la historia social que conforma el valle.

La posición del pueblo dentro del Parque Natural Regional de Haut-Languedoc lo convierte en un destino ideal para la actividad al aire libre en todas las estaciones. El campo circundante está rodeado de senderos pintorescos, rutas en bicicleta de montaña y senderos ecológicos, incluyendo partes de antiguas líneas de ferrocarril convertidos en vías verdes (voies vertes).
Los mercados locales, la arquitectura histórica de piedra y la proximidad a los monumentos naturales regionales ofrecen muchas oportunidades para la exploración a paso lento, la gastronomía regional y el ecoturismo.

Para los viajeros nacionales e internacionales que se dirigen a Labastide-Rouairoux, el centro comercial principal más cercano es el Aeropuerto de Castres-Mazamet (DCM), situado a unos 30 a 35 kilómetros al noroeste, que ofrece conexiones regionales.
Para un acceso internacional más amplio y una selección más amplia de vuelos directos a través de Europa, el aeropuerto de Carcassonne (CCF) está situado aproximadamente entre 50 y 55 kilómetros al sur, mientras que el aeropuerto de Toulouse-Blagnac (TLS) se encuentra a unos 115 kilómetros al oeste, proporcionando importantes conexiones de transporte a nivel mundial.

Características de MAin:

* 160m2 de espacio habitable
* Parcela de 300m2
* 6 Dormitorios
* 2 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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