Villa i Labastide-Rouairoux, Tarn

Fantastisk 6 Seng House & Lejlighed til salg i Labastide-Rouairoux Tarn Frankrig

Esales Property ID: es5555263

26 avenue emile barthes
Labastide-Rouairoux
Tarn
81270
Frankrig

Charmerende Detached Village Home med gæstelejlighed i Haut-Languedoc

Beliggende i Black Mountains (Montagne Noire) i hjertet af Haut-Languedoc Regional Natural Park, denne karakterfulde fuldt fritliggende hjem tilbyder en sjælden blanding af rustikke ro, naturskønne flodudsigt, og fleksible boligområde. Placeret sikkert på en forhøjet, oversvømmelse-fri masse med udsigt over en medrivende lokal strøm, godset kombinerer en generøs primære familie hjem, en privat frugtplantage, og en uafhængig indkomst-genererende lejlighed.

Main Residence & Layout Oversigt

Det primære hus omfatter ca 101 m2 lyse, velindrettede boligområde designet til komfortable året rundt levende:

* Living & Dining: En stor, indbydende lounge byder på en klassisk træ-brændende komfur, suppleret med et separat køkken med en dedikeret spiseplads.
* Soveværelser & Badekar: Fire velproportionerede soveværelser, et fuldt badeværelse, og to separate toiletter.
* Expansion Potential: En stor, isoleret loft tilbyder betydelig volumen og klart potentiale for konvertering til yderligere soveværelser, et hjem kontor, eller en kunstner studio.
* Energi & varmeeffektivitet: Primær opvarmning leveres af en central pellet brænder tilsluttet traditionelle støbejern radiatorer, sammen med et termodynamisk varmtvandssystem.
* Håndværk: Udstyret hele vejen igennem med dobbeltglasvinduer speciallavet af en lokal håndværker træværksted. Den elektriske installation blev fuldt opdateret 18 år siden.

Uafhængige Gæstelejlighed (60 m2)

Ejendommen tilbyder enestående alsidighed eller stabil udlejningsydelse og har en 60 m2 lejlighed med egen privat indgang:

* Interiør Layout: Omfatter to soveværelser, en privat stue, et dedikeret køkken og et fuldt badeværelse.
* Uafhængige Hjælpeprogrammer: Udstyret med sin egen pellet komfur, elektrisk opvarmning, et solcelle varmt vand system, og en standard varmtvandsvarmer.
* Fleksibel brug: Perfekt til en gite udlejning, multi-generationel familie liv, hosting langsigtede gæster, eller drift af et fjernarbejde fristed.

Grunde, garage og lokal livsstil

Beliggende lige overfor hovedboligen, er en privat garage ledsaget af en plantage have plantet med producerer æble, kirsebær og fersken træer. En anden privat have sidder langs flodbredden nedenfor, giver en fredelig udendørs retreat. Yderligere bekvemmelighed tilbydes ved gratis parkering direkte foran hjemmet.

Den omkringliggende landsby tilbyder nem adgang til daglige faciliteter, herunder et SPAR supermarked, tre lokale bagerier og skoler for børn op til 15 år (med en senior lycee beliggende 20-25 minutter væk). Et større kommercielt indkøbscenter er kun 20 minutters kørsel.

Udendørs entusiaster kan drage fordel af øjeblikkelig adgang til vandreture, mountainbiking, ridning, og en konverteret greenway (voie verte) efter en gammel jernbane linje gennem Thore Valley.

Lufthavn & Rejseforbindelser

Ejendommen nyder godt af bekvemme rejseforbindelser over det sydvestlige Frankrig:

* Castres-Mazamet Lufthavn (DCM): -30 til 35 km (regionale flyforbindelser).
* Carcassonne Lufthavn (CCF): -50 til 55 km (lavpriseuropæiske forbindelser).
* Toulouse-Bladac Lufthavn (TLS): -115 km (stort internationalt lufthavnsknudepunkt).

Tilbyder en harmonisk livsstil omgivet af beskyttet nationalpark landskab, denne ejendom repræsenterer en ideel permanent hjem, ferie fristed, eller dual-ophold investering i Sydfrankrig. Kontakt os i dag for at anmode om yderligere oplysninger eller arrangere en privat visning.

Om området

labastide-Rouairoux er en charmerende landkommune beliggende i den sydlige del af Tarn afdelingen i Occitanie regionen i det sydvestlige Frankrig. Beliggende i den frodige Thore Valley ved foden af Monts de Lacaune og Black Mountain (Montagne Noire), landsbyen tilbyder en fredelig, naturskøn baggrund kendetegnet ved skovklædte bakker, uberørte floder, og traditionelle franske landskab appel.
Det tjener som en indbydende base for naturelskere og rejsende søger en autentisk smag af landlige franske livsstil.

Historisk set har Labastide-Rouairoux spillet en betydelig rolle i den regionale tekstilindustri, der har specialiseret sig i uldspindning og tekstilfremstilling gennem det 19. og 20. århundrede. I dag er denne industrielle arv omhyggeligt bevaret på tekstilmuseet i Tarn (Musee du Textile de Labastide-Rouairoux), der har til huse i en ombygget uldfabrik fra det 19. århundrede.
Besøgende på museet kan udforske originale maskiner, levende vævning demonstrationer og midlertidige udstillinger, der fejrer håndværk og social historie, der formet dalen.

Landsbyens beliggenhed i Haut-Languedoc Regional Natural Park gør den til en ideel destination for udendørs aktivitet på tværs af alle årstider. Det omkringliggende landskab er krydset med naturskønne vandrestier, mountainbiking ruter og økologiske stier, herunder dele af tidligere jernbanelinjer omdannet til greenways (voies vertes).
Lokale markeder, historisk sten arkitektur og nærhed til regionale naturlige vartegn giver masser af muligheder for langsom tempo efterforskning, regional gastronomi og øko-turisme.

For indenlandske og internationale rejsende på vej til Labastide-Rouairoux, den nærmeste primære kommercielle hub er Castres-Mazamet Lufthavn (DCM), der ligger omkring 30 til 35 kilometer mod nordvest, tilbyder regionale forbindelser.
For bredere international adgang og et bredere udvalg af direkte flyvninger over Europa ligger Carcassonne Lufthavn (CCF) omkring 50 til 55 kilometer mod syd, mens Toulouse-Bladac Lufthavn (TLS) ligger ca. 115 kilometer mod vest, hvilket giver større globale transportforbindelser.

MAin- funktioner:

* 160m2 boligareal
* 300m2 plot
* 6 Soveværelser
* 2 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Tarn Frankrig hurtigt online