Terreno en Alenquer, Distrito de Lisboa

Inversión con potencial de construcción ► 2.520 m2 junto con Torres Vedras y las Playas

Una oportunidad diferente para desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila, cerca de la ciudad y el ritual.

Presentamos esta propiedad mezclada con 2.520 m2 ubicada en Fernandinho, a pocos minutos de Torres Vedras y las playas, que combina características particularmente interesantes para inversores, promotores inmobiliarios o promotores privados que buscan desarrollar un proyecto de vivienda.
La propiedad se compone de parcelas urbanas y rústicas destinadas a la cultura Arvene. El edificio existente anteriormente en la parcela urbana ya no se encuentra en la zona.

Según la opinión de la cámara emitida a raíz de una solicitud de información, aproximadamente el 88% del área de predominio está incluida en las Áreas Urbanas de Nivel III, mientras que el 12% restante corresponde a las Áreas Urbanas de Nivel III.

Teniendo en cuenta el índice máximo de construcción de 0. 30 indicado para las condiciones específicas de construcción en Áreas Urbanas de Nivel III, la propiedad presenta potencial para el desarrollo de un proyecto con 3-4 viviendas, siempre sujeto al desarrollo y aprobación del proyecto respectivo y a la implementación de los instrumentos y legislación de gestión territorial pertinentes.

Todavía existe la posibilidad de desalinización, lo que añade flexibilidad a una futura estrategia de desarrollo y valoración de activos.
Una oportunidad para crear valor

La combinación entre la zona, el marco urbano, la posibilidad de desarrollo residencial y la proximidad de Torres Vedras y la costa hace que esta zona sea particularmente interesante en el contexto de la inversión inmobiliaria.

La ubicación proporciona el equilibrio entre la tranquilidad de una zona rural y la proximidad de comercio, servicios, acceso por carretera, Torres Vedras y las playas de la región.

Características principales
Superficie total: 2. 520 m2
Propiedad mixta urbana y rusa
Parcela urbana con impacto en la habitación
Paquetes culturales rústicos Arvesse
Alrededor del 88% en Área Urbanizada del Nivel III
Alrededor del 12% en el área urbana del nivel III
Índice máximo de construcción indicado: 0,30
Potencial de 3-4 viviendas, sujeto a aprobación
Posibilidad de dessanxificación
El viejo edificio ya existe
Zona tranquila y cercana de Torres Vedras y las playas
Un activo con potencial para un proyecto residencial diferenciado, en una zona de crecimiento y con una ubicación estratégica entre el campo, la ciudad y el mar.

Todas las posibilidades de construcción presentadas dependen de la aprobación de los proyectos por parte de las autoridades competentes y del cumplimiento de las normas urbanas aplicables y demás legislación.
#ref:LIV-32