Grond in Alenquer, Lissabon (district)

Investeringen met bouwpotentieel ► 2,520 m2 samen met Torres Vedras en de Stranden

Een andere kans om een residentieel project te ontwikkelen op een rustige locatie, vlakbij de stad en het ritueel.

We presenteren deze woning gemengd met 2,520 m2 gelegen in Fernandinho, op slechts een paar minuten van Torres Vedras en de stranden, die combineert bijzonder interessante functies voor investeerders, vastgoedpromotors of particuliere promotors die een woningproject willen ontwikkelen.
Het pand bestaat uit stedelijke percelen en rustieke percelen bestemd voor Arvene cultuur. Het eerder bestaande gebouw in het stedelijke perceel is niet meer gelegen in het gebied.

Volgens het cameraadvies dat is uitgebracht naar aanleiding van een verzoek om informatie, is ongeveer 88% van het gebied van de overheersende positie opgenomen in stedelijke gebieden van niveau III, terwijl de resterende 12% overeenkomt met stedelijke gebieden van niveau III.

Rekening houdend met de maximale bouwindex van 0. 30 die is aangegeven voor de specifieke bouwomstandigheden in stedelijke gebieden van niveau III, biedt de woning mogelijkheden voor de ontwikkeling van een project met 3-4 woningen, altijd afhankelijk van de ontwikkeling en goedkeuring van het desbetreffende project en de uitvoering van de relevante instrumenten en wetgeving voor territoriaal beheer.

Er is nog steeds een mogelijkheid tot ontzilting, waardoor flexibiliteit wordt toegevoegd aan een toekomstige strategie voor de ontwikkeling en waardering van activa.
Een kans om waarde te creëren

De combinatie tussen het gebied, het stedelijke kader, de mogelijkheid van woonontwikkeling en de nabijheid van Torres Vedras en de kust maakt dit gebied bijzonder interessant in de context van vastgoedinvesteringen.

De locatie biedt de balans tussen de rust van een landelijke omgeving en de nabijheid van handel, diensten, toegang tot de weg, Torres Vedras en de stranden van de regio.

Belangrijkste kenmerken
Totale oppervlakte: 2. 520 m2
Stedelijke en Russische gemengde eigendom
Stedelijk perceel met een impact op de kamer
rustieke culturele percelen Arvesse
Ongeveer 88% in het stedelijk gebied van niveau III
Ongeveer 12% in stedelijk gebied van niveau III
Maximale bouwindex aangegeven: 0,30
Potentieel voor 3-4 woningen, onder voorbehoud van goedkeuring
Kans op desanxificatie
Oud gebouw bestaat al
Rustige en nauwe ligging van Torres Vedras en de stranden
Een troef met potentieel voor een gedifferentieerde residentiële project, in een gebied van groei en met een strategische locatie tussen het veld, de stad en de zee.

Alle voorgestelde bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de goedkeuring van de projecten door de bevoegde autoriteiten en de naleving van de toepasselijke stedelijke normen en andere wetgeving.
#ref:LIV-32