Terrain - Alenquer, District de Lisbonne

Investissement avec potentiel de construction ► 2,520 m2 avec Torres Vedras et les plages

Une occasion différente de développer un projet résidentiel dans un endroit calme, près de la ville et du rituel.

Nous vous présentons cette propriété mixte de 2 520 m2 située à Fernandinho, à quelques minutes de Torres Vedras et des plages, qui combine des caractéristiques particulièrement intéressantes pour les investisseurs, promoteurs immobiliers ou promoteurs privés cherchant à développer un projet de logement.
La propriété est composée de parcelles urbaines et de parcelles rustiques destinées à la culture Arvene. Le bâtiment existant précédemment dans la parcelle urbaine n'est plus situé dans la région.

Selon l'avis émis par la caméra à la suite d'une demande d'information, environ 88 % de la zone de prédominance est comprise dans les zones urbaines de niveau III, tandis que les 12 % restants correspondent aux zones urbaines de niveau III.

Compte tenu de l'indice maximal de construction de 0. 30 indiqué pour les conditions spécifiques de construction dans les zones urbaines de niveau III, la propriété présente un potentiel pour le développement d'un projet de 3-4 logements, toujours soumis à l'élaboration et à l'approbation du projet respectif et à la mise en œuvre des instruments et de la législation de gestion territoriale pertinents.

Il existe encore une possibilité de dessalement, ce qui ajoute de la souplesse à une stratégie future de développement et d'évaluation des actifs.
Une occasion de créer de la valeur

La combinaison entre la zone, le cadre urbain, la possibilité de développement résidentiel et la proximité de Torres Vedras et de la côte rend cette zone particulièrement intéressante dans le contexte de l'investissement immobilier.

L'emplacement fournit l'équilibre entre le calme d'une zone rurale et la proximité du commerce, des services, l'accès routier, Torres Vedras et les plages de la région.

Principales caractéristiques
Superficie totale: 2. 520 m2
Propriété mixte urbaine et russe
Terrain urbain avec un impact sur la pièce
parcelles culturelles rustiques Arvesse
Environ 88 % dans la zone urbaine de niveau III
Environ 12 % dans la zone urbaine de niveau III
Indice maximal de construction indiqué: 0,30
Potentiel de 3-4 logements, sous réserve d'approbation
Risque de désanxification
Ancien bâtiment existe déjà
Situation calme et proche de Torres Vedras et des plages
Un atout avec un potentiel pour un projet résidentiel différencié, dans une zone de croissance et avec un emplacement stratégique entre le champ, la ville et la mer.

Toutes les possibilités de construction présentées dépendent de l'approbation des projets par les autorités compétentes et du respect des normes urbaines applicables et d'autres textes législatifs.
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