Villa en Calheta, Madeira

Propiedad compuesta por dos inmuebles, vendidos conjuntamente, con una construcción existente destinada a vivienda, situada en Estreito da Calheta, a unos 415 metros de altitud, en una zona residencial tranquila y cerca de la Zona de Ocio do Ribeirinho.

Actualmente, la propiedad necesita obras de remodelación y cuenta con un proyecto aprobado para la rehabilitación y ampliación de la vivienda existente.

El proyecto contempla una vivienda unifamiliar distribuida en tres plantas, con 135,40 m² de superficie bruta construida y 99,65 m² de superficie útil. La propuesta incluye garaje, trastero y cuarto técnico en la planta inferior, un dormitorio, baño y acceso a un espacio exterior en la planta intermedia, y una planta superior destinada a la zona social, con salón y cocina.

La intervención también contempla varios espacios exteriores, entre ellos una terraza, un balcón y otras zonas exteriores, además de un área destinada a espacios verdes.

Con orientación sur y este, la propiedad disfruta de una exposición solar favorable durante todo el día, dentro de un entorno más tranquilo y resguardado.

La ubicación permite un fácil acceso a la costa y a los servicios de Calheta. La playa de Calheta se encuentra a unos 9 minutos en coche, con acceso al mar, restaurantes, aparcamiento y otras infraestructuras de apoyo.

En los alrededores de Estreito da Calheta también hay comercios locales, un supermercado, una farmacia y un centro de salud, lo que permite acceder a los servicios esenciales sin depender exclusivamente de desplazamientos a Funchal.

Se trata, por tanto, de una propiedad que actualmente necesita remodelación, pero que ya cuenta con un proyecto aprobado para su rehabilitación y ampliación, permitiendo al futuro propietario partir de una solución arquitectónica definida para la transformación de la construcción existente.