Villa Calheta, Madeira

Proprietà composta da due immobili, venduti congiuntamente, con una costruzione esistente ad uso abitativo, situata a Estreito da Calheta, a circa 415 metri di altitudine, in una zona residenziale tranquilla e nelle vicinanze della Zona Ricreativa del Ribeirinho.

La proprietà necessita attualmente di lavori di ristrutturazione e dispone di un progetto approvato per la ristrutturazione e l’ampliamento dell’abitazione esistente.

Il progetto prevede una casa unifamiliare distribuita su tre livelli, con 135,40 m² di superficie lorda costruita e 99,65 m² di superficie utile. La proposta comprende un garage, un ripostiglio e un locale tecnico al livello inferiore, una camera da letto, un bagno e l’accesso a uno spazio esterno al livello intermedio, mentre il piano superiore è destinato alla zona giorno, con soggiorno e cucina.

L’intervento comprende inoltre diversi spazi esterni, tra cui una terrazza, un balcone e ulteriori aree esterne, oltre a una zona destinata agli spazi verdi.

Con esposizione a sud e a est, la proprietà beneficia di una buona esposizione solare durante tutta la giornata, in un ambiente più tranquillo e riparato.

La posizione consente un facile accesso alla costa e ai servizi di Calheta. La spiaggia di Calheta si trova a circa 9 minuti di auto, con accesso al mare, ristoranti, parcheggi e altre infrastrutture di supporto.

Nei dintorni di Estreito da Calheta sono inoltre presenti negozi locali, un supermercato, una farmacia e un centro sanitario, permettendo di usufruire dei servizi essenziali senza dipendere esclusivamente dagli spostamenti verso Funchal.

Si tratta quindi di una proprietà attualmente da ristrutturare, ma con il vantaggio di disporre già di un progetto approvato per la ristrutturazione e l’ampliamento, consentendo al futuro proprietario di partire da una soluzione architettonica già definita per la trasformazione della costruzione esistente.