Haus in Calheta, Madeira

Die Immobilie besteht aus zwei zusammen verkauften Grundstücken mit einem bestehenden Wohnhaus und befindet sich in Estreito da Calheta auf etwa 415 Metern über dem Meeresspiegel, in einer ruhigen Wohnlage nahe der Freizeitzone Ribeirinho.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über ein genehmigtes Projekt zur Renovierung und Erweiterung des bestehenden Hauses.

Das Projekt sieht ein freistehendes Wohnhaus auf drei Ebenen mit einer Bruttobaufläche von 135,40 m² und einer Nutzfläche von 99,65 m² vor. Vorgesehen sind eine Garage, ein Abstellraum und ein Technikraum auf der unteren Ebene, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zu einem Außenbereich auf der mittleren Ebene sowie ein oberes Geschoss mit dem Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Küche.

Das Projekt umfasst zudem mehrere Außenbereiche, darunter eine Terrasse, einen Balkon und weitere Außenflächen sowie einen Bereich für Grünflächen.

Durch die Ausrichtung nach Süden und Osten profitiert die Immobilie von einer günstigen Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg und befindet sich gleichzeitig in einer ruhigeren und geschützteren Umgebung.

Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küste sowie zu den Dienstleistungen von Calheta. Der Strand von Calheta ist mit dem Auto in etwa 9 Minuten erreichbar und bietet Zugang zum Meer, zu Restaurants, Parkmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen.

In der Umgebung von Estreito da Calheta befinden sich außerdem lokale Geschäfte, ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum, sodass wichtige Dienstleistungen erreichbar sind, ohne ausschließlich auf Fahrten nach Funchal angewiesen zu sein.

Die Immobilie befindet sich somit derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch bereits über ein genehmigtes Projekt zur Renovierung und Erweiterung. Der zukünftige Eigentümer kann damit auf einer bereits ausgearbeiteten architektonischen Lösung für die Umgestaltung des bestehenden Gebäudes aufbauen.